지방자치단체들이 분양가 인하를 위해 골머리를 앓고 있다.

이에따라 고분양가 진원지로 지목돼온 수도권 남부지역의 경우 주택업체들이 책정한 분양가를 두고 실랑이를 벌이는 사례가 속출하고 있다.

24일 업계에 따르면 화성시는 이달말 동시분양에 나서는 향남택지지구 주택업체들과의 분양승인 협의과정에서 마감재옵션을 최소화하도록 했다.

업체들이 분양가를 낮추는 대신 옵션품목을 늘리는 편법으로 실분양금액을 높이고 있다고 판단했기때문이다.

화성시 관계자는 "소비자들이 선택할 수밖에 없는 마감재를 선택사양으로 책정할 경우 실제 분양가가 상승할 수 밖에 없다"면서 "이를 막기 위해 3~4개월간 분양승인 협의과정에서 옵션품목의 최소화를 권유하고 있다"고 말했다.

이에 따라 향남지구내 상당수 주택업체들은 거실 원목마루,붙박이장,식기세척기，전자렌지 등을 분양가에 포함시켰다.

내달 성복동 등을 중심으로 대거 신규 분양을 앞두고 있는 용인시도 주택업체들의 고분양가 책정에 적극 대처할 방침이다.

용인시 건축과 관계자는 "성복·신봉동 등은 공공택지가 아니어서 분양가를 규제할 법적 근거가 약한 게 사실이만 부동산 거품논란이 불거지고 있는 점을 감안해 땅값과 건축비 등을 객관적으로 검증해 분양가 인하를 유도할 계획"이라고 밝혔다.

조재길 기자 road@hankyung.com