전용면적 25.7평 이하 중.소형 아파트의 분양 물량이 줄어드는 가운데 청약저축통장으로 신청하는 주택공사 분양 물량은 오히려 늘어 민간 중.소형에만 청약할 수 있는 청약부금 가입자들이 점점 더 불리해지고 있다.

이에 따라 청약저축 가입자는 급증하는데 반해 청약부금 가입자는 계속 줄어 청약저축 가입자 수가 처음으로 청약부금을 앞질렀다.

15일 부동산정보업체 부동산114와 닥터아파트에 따르면 2003년부터 2005년까지 중.소형 아파트 공급이 5만330가구에서 3만6054가구로 줄었으나 주공 아파트는 1만1206가구에서 1만5503가구로 늘었다.

이에 따라 전체 중.소형 공급물량에서 차지하는 주공 비중은 2003년 22%에서 2005년 43%로 두 배 가까이 확대됐다.

반면 청약부금 가입자들이 청약할 수 있는 민간 중.소형 아파트 비중은 같은 기간 중 38.6%에서 22.3%로 16%포인트 이상 떨어져 청약부금의 입지가 크게 약화됐다.

이처럼 청약부금통장으로 신청할 수 있는 신규 분양 물량이 줄자 청약부금 가입자는 2003년 12월 273만7243명을 정점으로 계속 줄어들어 올 3월에는 214만5334명에 그치고 있다.

이에 반해 청약저축 가입자는 판교를 비롯한 좋은 입지에 공공분양 아파트가 꾸준히 공급되면서 증가세를 타 2003년 1월 91만7084명에서 올 3월에는 226만1257명으로 두 배 이상 늘면서 청약부금 가입자 수를 앞지른 상태다. 청약저축이 무주택 세대주만 가입할 수 있는 등 가입요건이 다른 청약통장보다 훨씬 까다로운 점을 생각하면 괄목할 만한 신장세다.

전문가들은 민간 건설사들이 중.대형 위주로 분양에 나서고 있는 데다 입지가 좋은 곳에서는 주공이 주도하는 공영개발을 축으로 개발이 진행되고 있어 청약부금 가입자들은 갈수록 불리해질 것으로 전망하고 있다.

청약부금은 청약예금에 비해 적은 돈으로 청약기회를 가질 수 있다는 점에서 전매 차익을 겨냥한 가수요자들의 가입이 다른 통장에 비해 많았으나 분양권 전매제한.재당첨 금지 등 청약 관련 규제가 강화되면서 이들 중 상당수가 빠져나가고 있는 것으로 파악되고 있다.

건설교통부는 청약예금과 청약부금을 통합하는 내용의 청약제도 개편을 준비 중이지만,현재 통장 가입자는 통합된 이후에도 상당기간 혜택을 누릴 수 없어 청약부금 가입자의 어려움은 계속될 전망이다.

노경목 기자 autonomy@hankyung.com