여의도 서울아파트 재건축 '잡음'

서울 여의도 서울아파트의 재건축 사업이 조합원 간 내부 갈등이 심화되면서 사업 추진이 파행을 빚고 있다. 사업시행 주체로 나선 조합원 모임이 '재건축협의회'와 '신축사업단' 등 두 개로 갈려 각자 시공사 입찰선점권을 주장하고 있어 시공권 수주에 관심을 가진 건설사들조차 혼란스러워하고 있다. 여의도 한강변에 위치한 서울아파트(192가구,50·69평형)는 일반상업지역에 있어 층고 제한이 없는 데다가 건축법에 따른 재건축 추진으로 개발이익환수제 등 규제도 없는 단지여서 주택업계의 주목을 끌어왔다. 현재 서울아파트에는 당초 현대산업개발을 시공사로 선정하고 60층 규모로 재건축을 계획했던 '재건축협의회'와 이에 반대해 시공사 재선정 주민투표를 실시한 '신축사업단' 등 두 개의 조합원 단체가 사업권을 두고 힘겨루기를 하고 있다. 이들은 최근 시공사 재선정 건을 두고 기선잡기에 나선 것으로 알려졌다. 신축사업단의 경우 지난 22일 대우건설 대림산업 삼성물산 현대건설 현대산업개발 GS건설 등 주요 건설사들에 시공사 선정에 따른 현장설명회(28일) 개최 공문을 보냈다. 그러자 바로 다음날인 23일 재건축협의회도 같은 업체들을 상대로 30일까지 시공사 선정을 위한 사업입찰서를 내라는 공문을 보냈다. 특히 재건축협의회는 입찰 조건으로 일반분양분의 평당 분양가 기준을 3000만원으로 제시해 논란이 일고 있다. 평당 3000만원은 일반아파트 분양가로는 사상 최대 수준이다. 이에 대해 해당 건설업체들은 난감하다는 반응이다. 어차피 건축법을 통한 재건축 추진을 위해서는 100% 주민동의가 필요한 상황이기 때문이다. 현대산업개발 관계자는 "신축사업단이 재건축협의회의 대화요구를 받아들이지 않아 사업이 장기화될 공산이 큰 게 사실"이라고 말했다. 이에 대해 삼성물산측은 "공문을 보낸 지 일주일 만에 입찰에 참여하라는 재건축협의회의 요구는 기득권이 있는 현대산업개발을 염두에 둔 것 같다"고 지적했다. 서욱진 기자 venture@hankyung.com