'8·31 대책'으로 서울 강북 등 외곽 지역의 소형 아파트 값이 하락할 것이라는 우려와 달리 대책의 영향이 반영되기 시작한 지난 8월 강북 소형의 집값만 상승폭이 확대된 것으로 나타났다.

6일 건설교통부에 따르면 국민은행의 '8월 주택가격 동향조사' 결과 서울 강북 지역의 소형(전용 19평 이하) 집값 상승률은 7월 0.4%에서 0.6%로 확대됐다.

강남 대형(전용 29평 초과)이 4.1%에서 0.4%, 중형(전용 19~29평)이 2.8%에서 0.6%, 소형이 1.4%에서 -0.5%로 각각 크게 꺾이고 강북도 대형이 1.6%에서 1.1%, 중형이 1.1%에서 0.8%로 상승폭이 둔화된 것과 대조되는 양상이다.

경기도는 8월 집값 변동률이 대형 0.4%, 중형 0.5%, 소형 0.3% 등으로 별 차이가 없었지만 상승폭 둔화만 놓고 보면 역시 소형이 가장 영향이 적었다.

건교부 관계자는 "강북 등 외곽 지역에서 소형 평형에 대해 일부 매도 문의가 있지만 대책 이전에 비해 특별히 많아진 것은 아닌 것으로 파악됐다"면서 "강북 광역개발 등이 집값 지지 요인으로 작용해 앞으로도 보합세가 유지될 것"이라고 말했다.

하지만 정부의 대책 발표 뒤 노원구와 성북구 등 강북권 아파트 밀집지역 내 일부 소형 평형의 호가 하락이 가시화되고 있어 정부 기대대로 시장이 움직일지는 미지수다.

강황식 기자 hiskang@hankyung.com