고가에 분양되는 아파트가 인근 아파트 가격 상승에 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다. 26일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 서울 양천구 목동 트라팰리스가 분양될 예정이라는 소식과 예상 분양가 등에 대한 소문이 돌기 시작한 지난달 목동 아파트값은 2.4％ 상승했다. 이는 목동 아파트 값의 최근 2년간 평균 상승률인 0.93％의 2.5배에 육박하는 수치다. 송파구 신천동 아파트 값도 더샵 스타파크의 분양을 앞둔 지난달 10.92％ 올라 신천동의 최근 2년간 아파트 가격 상승률 2.07％의 다섯배 가깝게 폭등했다. 스피드뱅크 김은경 리서치 팀장은 "당시 목동의 하이페리온과 동양파라곤은 평균 4천만원씩이 상승했고 신천동 더샵 잠실의 분양권값은 3천만-5천만원 상승한 것으로 나타났다"고 말했다. 2003년 11월 상암7단지 아파트가 고분양가 논란 끝에 분양됐을 때도 인접한 성산동의 아파트 평균 평당가는 2년간 평균 상승률인 0.75％의 10배가 넘는 8.92％의 상승률을 보였다. 또 작년 3월 용산구 이촌동 시티파크가 분양되자 그 다음달인 작년 4월 이촌동의 평균 평당가는 1천586만원에서 1천659만원으로 급등, 4.61％의 높은 상승률을 나타냈다. 신규분양이 없었던 여의도동에 주상복합 한성자이가 분양된 4월에도 여의도동 평당가는 6.99％의 높은 상승률을 나타냈다. 이 역시 2년간 평균 상승률인 1.64％의 4배가 넘는다. 김은경 팀장은 "고가분양가는 인근 아파트 가격을 상승시키고 이후 상승된 인근 아파트 가격을 기초로 더 높은 분양가가 책정된다"며 "결국 기존 아파트와 신규 분양아파트는 서로 가격 상승을 견인하는 `윈윈게임'을 즐기고 있는 셈"이라고 말했다. (서울=연합뉴스) 윤종석 기자 banana@yna.co.kr