건설교통부가 지난 18일 내용을 크게 강화한 재건축 단지의 '소형평형 의무비율'을 지켜야 하는 서울지역 재건축 단지는 10곳 중 8곳에 이르는 것으로 나타났다. 주택업계에 따르면 서울시내 주요 재건축 추진단지 123곳 11만6385가구 중 구청에 재건축 사업승인 신청을 접수했거나 승인을 받은 단지는 32곳 3만1981가구로 조사됐다. 이에 따라 재건축 사업추진 단계별로 희비가 엇갈릴 전망이다. 19일 이전에 사업승인을 받았지만 분양신청을 하지 못한 곳은 늘어나는 용적률의 10%만 임대아파트로 공급하면 된다. 이외 나머지 91곳은 대부분 재건축 초기 단계여서 재건축으로 늘어나는 용적률의 25%를 임대아파트로 공급하고 전체 연면적의 50% 이상을 25.7평 이하 소형평형으로 지어야 하며 후분양을 해야 하는 3중 규제를 받게 됐다.