지난 2일 건설교통부가 서울 강남구 압구정동 현대아파트 초고층 재건축 추진설 유포와 관련,설계업체와 건설업체 임원을 불러 조사하겠다는 방침을 밝혔지만 주민들의 반응은 무덤덤하다. 시세도 큰 변동이 없다. 재건축 기대로 한창 시세가 올랐던 지난 2~3월 이미 매물이 소진된데다 매수ㆍ매도자 모두 재건축에 대해 느긋한 입장을 보이고 있기 때문이다. 변화가 있다면 압구정동 일대 중개업소 대부분이 바로 다음달 문을 닫고 개점휴업에 들어간 것뿐이다. 중개업소 역시 초고층 재건축 설계도를 돌렸다는 이유로 단속 대상이 될 것이라는 소문이 파다하게 퍼졌기 때문이다. 인근 중개업소 사장은 "이곳 주민들이 정보에 얼마나 밝은데 중개업소에서 부추긴다고 값이 오르겠느냐"며 "정부 정책에 대한 불신 때문인지 시세는 변화가 없다"고 말했다. 또다른 중개업소 관계자는 "이미 팔 사람은 다 팔고 나간 끝물인데 정부 조사가 약발이 먹히겠느냐"며 "당장 재건축 안돼도 아쉬울게 없다는 주민들이 대다수여서 매물도 없고 시세도 떨어지지 않고 있다"고 분위기를 전했다. 이 관계자는 "지은지 20년 넘은 아파트인데 어차피 정권 바뀌고 나면 10년 안에는 재건축이 되지 않겠느냐는게 주민들의 전망"이라며 "60층은 아니더라도 주변과 비슷한 30~40층 규모의 재건축은 가능하리라는 생각에 느긋한 모습"이라고 덧붙였다. 그러나 지난 4월 중순 이후 정부의 재건축 규제 강화로 거래는 이미 크게 위축된 모습이다. 가격도 더 이상 오를 조짐을 보이지 않고 있다. 그렇다고 매물이 나오거나 호가가 떨어지지도 않고 있다. 언젠가는 재건축이 될 것이라는 막연한 기대감과 주변 강남권 신규 분양가와 기존 아파트값이 너무 높아 '버텨도 크게 밑지지 않을 것'이라는 계산이 작용하고 있기 때문이라는게 현지 중개업소들의 설명이다. 송주희 기자 yoko@hankyung.com