[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] '서울 강남구 대치동 대로변 빌딩' 등
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◆서울 강남구 대치동 대로변 빌딩=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 7분 거리에 위치한 대지 1백60평,연면적 9백평의 8층 건물.전면에 중소형 오피스빌딩이 밀접해 있어 유동인구가 많다.
쾌적한 업무환경이 조성돼 있고 임대 수입용 및 사옥용으로 적당하다.
현재 보증금 11억원에 월 4천4백만원의 임대 수입이 있다.
85억원.(02)552-9147
◆서울 은평구 불광동 재개발구역 내 토지=지하철 3,6호선 환승역인 불광역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 1천평 대지.재개발을 추진 중인 구역 내에 위치한다.
은평 뉴타운 신시가지와 시내의 중심을 연경하는 불광역 주변은 재개발이 활발히 추진 중에 있다.
일부 구역은 성공리에 추진 입주 및 이주가 완료됐고 국내 최대의 건설회사와 대단위 아파트건설이 계획 중이므로 안정성과 투자가치가 높다.
50억원.(02)541-6191
◆서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리의 대로변에 위치한 대지 2백17평,연면적 6백85평의 8층 건물.주변이 대규모 전시·판매시설 및 업무시설 등이 밀집돼 있는 상권의 핵심 지역으로 유동인구가 많다.
역세권으로 교통이 편리해 사옥 및 임대용으로 적당하다.
발전성이 좋아 환금성이 우수하다.
현재 보증금 5억원에 월 4천2백만원의 임대 수입이 있다.
65억원.(02)501-9033
◆경기 분당구 분당동 클리닉 빌딩=분당동에 위치한 대지 1백10평,연면적 6백50평,지하 2층,지상 7층 빌딩.일반상업지역이고 40m 대로변에 위치한다.
대형 아파트단지와 근린상권이 많이 형성돼 있어 임대 수요가 많다.
안정적인 임대 수입이 보장되는 지역으로 노후보장용으로도 적당하다.
현재 보증금 8억원에 월 3천만원의 임대 수입이 있다.
48억원.(02)556-5591
◆경기 남양주시 평내지구 단지 내 상가=신설되는 평내역에서 걸어서 10분 거리에 위치한 중흥아파트 단지내 상가 2층 전체 50평.1천3백여 가구의 대단지이고 교회로 사용하기에 적당하다.
3억1천만원.(031)897-8947
◆인천 중구 영종도 경제자유구역 내 토지=2007년 초 개통 예정인 신공항철도 영종역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 1백80평 대지.동북아시아 물류산업의 전초기지이고 국제적인 허브공항으로 발돋움하는 운북동 역세권이다.
인근에 차이나타운이 착공 중이고 주변에 택지개발예정지가 많아 투자가치가 높고 지가 상승이 기대된다.
평당 1백만원.(032)746-5989
◆서울 강남구 논현동 임대 및 사옥용 빌딩=지하철 7호선 논현역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 4백평,연면적 1천8백평의 11층 빌딩.50m 강남대로변 상업지역 역세권에 위치해 있어 주변에 대형 업무근린시설들이 밀집해 있다.
강남 핵심 상권의 중심으로 임대 수요가 많아 투자 대비 수익률이 높다.
사옥으로 이용시 기업홍보 효과가 좋다.
현재 보증금 13억원에 월 1억1천만원의 임대 수입이 있다.
2백억원.(02)3443-2484
◆서울 강남구 역삼동 기업구조조정 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 2분 거리에 위치한 대지 3백65평,연면적 1천4백80평,지하 2층,지상 7층 역세권 빌딩.외벽은 유리 및 대리석이고 40m×12m의 대로변 코너다.
왕복 8차선 대로변에 위치해 홍보성 및 광고효과가 높고 분당선 확장 공사와 맞물려 지가 상승 및 높은 임대수익률이 기대된다.
현재 금융권 임대 및 사옥으로 이용 중으로 3개월 내 전층 명도 가능하다.
1백18억원.(02)549-0279