서울시가 3차 뉴타운과 2차 균형발전촉진지구(균촉지구) 후보지 신청을 마감함에 따라 38곳의 후보지 가운데 어떤 곳이 최종 개발대상지로 낙점될지에 관심이 쏠리고 있다. 후보지 가운데 상당수는 탈락할 가능성이 높기 때문이다. 현재 시는 각 지역별 주거환경과 도로·공원 등 도시기반시설의 열악한 정도 등을 따져 최종 대상지를 결정한다는 방침이다. 특히 시는 대상지 선정 과정에서 각 자치구와 주민들의 사업 추진 의지에 높은 점수를 줄 계획이다. ◆남은 절차와 선정 기준 최종 사업 대상지는 서울시의 현장 실사→지역균형발전위원회 심의→사업대상지 1차 선정→구청에 결과 통보→해당 구청별 주민의견 수렴→지구지정 신청 등을 거쳐 올 하반기 중 결정된다. 선정 기준은 후보지별 △불량주택 밀집 정도 △도로·공원 등 도시기반시설 미비 정도 △자치구와 주민들의 개발 추진 의지 등이다. 특히 이번 3차 뉴타운,2차 균촉지구 결정에서는 주거·도시기반시설 미비 정도와 함께 주민들의 사업 추진 의지에 무게가 실릴 전망이다. 1·2차 뉴타운과 1차 균촉지구로 지정된 일부 지역의 경우 지역 주민들간 충분한 합의가 이뤄지지 않아 사업이 제대로 추진되지 않고 있기 때문이다. ◆관심을 끄는 지역 서초구가 뉴타운으로 신청한 방배 2·3동(30만평)이 대표적이다. 서초구는 앞서 이곳을 2차 뉴타운 후보지로 신청했다 탈락했으나 뉴타운 개발 의욕을 내세우며 이번에 다시 서류를 냈다. 동작구가 신청한 흑석 1·2·3동도 개발 가능성이 높다는 점에서 관심을 끄는 곳이다. 16곳이 접수된 균형발전촉진지구 가운데는 용산구 청파1동(서부역 뒤편∼만리재길) 4만4천여평,영등포구 문래동 일대 4만7천평,강동구 천호대로 주변 25만평,관악구 신림사거리 일대 4만7천평 등이 개발 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있다. 광진구 자양동,중랑구 면목동 망우 지역,강북구 수유 3동.번 1동 등도 개발 여부가 주목되는 지역이다. 이태명 기자 chihiro@hankyung.com