이달들어 전국 아파트 청약현장에서 3순위 미달사태가 속출하고 있다. 지난 4~5월까지만 해도 미계약은 많이 나왔지만 3순위 청약미달 사태는 거의 없었다. 업계 관계자는 "1,2순위 내 마감은 고사하고 3순위까지 대규모 미달사태가 발생한다는 것은 보통 심각한게 아니다"며 "미달 규모도 외환위기 당시 수준을 넘어서고 있다"고 우려했다. 지난 9일 청약을 마감한 경기 용인시 수지읍 상현동 I아파트의 경우 3순위에서 전체 공급 가구 수의 45%인 4백5가구가 미달됐다. 41·51·61평형 등 전 평형이 고루 미달됐다. 수도권 인기 주거지역으로 꼽히는 용인에서 대규모 청약 미달사태가 나오자 공급업체측은 당황하고 있다. 이에 앞서 지난 4일 청약을 끝낸 경기 광주시 태전동 E아파트도 3순위까지 청약을 받았지만 전체 공급물량의 32%에 해당하는 90명만이 청약하는 데 그쳤다. 공급업체측은 공급이 뜸했던 지역이어서 1백% 청약을 기대했지만 실수요자들의 반응은 싸늘했다. 지난주 청약을 받은 충남 천안시 K아파트(1백46가구)에서도 3순위 미달사태가 빚어졌다. 연내 5천5백가구 이상의 아파트가 공급될 천안·아산권에선 지난 4월까지만 해도 청약 미달사태는 찾아볼 수 없었다. 경기 부천시 역곡동 D아파트의 경우 다행히 1·2순위에서 대부분 마감됐지만 23평형 20가구는 3순위에서도 미달됐다. 지난 4일 청약 접수를 끝낸 인천시 3차 동시분양의 상황은 더욱 심각했다. 3순위 접수에서 전체 공급 가구 수(2천64가구)의 91%인 1천8백97가구가 무더기로 미달됐다. 이에 따라 거의 대부분 단지에서 초기 계약률이 10%를 넘지 못할 것으로 전망됐다. 인천 3차 동시분양에 참가한 부평구 십정동 F아파트는 무주택 우선순위부터 3순위까지 청약 신청자가 단 1명도 없었다. 남동구 D아파트도 단 1명만이 청약을 신청했다. 뿐만 아니라 검단2지구에서 일제히 분양에 나선 H,I,W,D아파트 등은 총 1천8백30가구 모집에 고작 1백66명이 청약했다. 김영진 내집마련정보사 사장은 "3순위 청약에서 미달되면 초기 계약률은 20∼30%대로 내려앉을 수밖에 없다"며 "이같은 현상이 장기화되면 시행사 및 시공사의 부도사태로 이어질 수밖에 없다"고 우려했다. 황용천 해밀컨설팅 사장도 "부동산시장을 안정시키기 위해서는 가수요를 걷어내는 데 초점을 맞춰야지 내집 마련을 위한 실수요까지 위축시켜서는 안된다"며 "지나친 수요 억제 정책으로 인해 아파트 분양시장이 빈사상태에 빠져들고 있다"고 말했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com