총선 결과가 땅값에는 별다는 영향을 미치지 않은 것으로 나타났다. 건설교통부가 분기별로 내놓는 지가동향 자료에 따르면 총선이 치러진 해의 연간 땅값 변동률은 지난 2000년의 경우 0.67%, 96년은 0.55% 오르는데 그쳤다. 또 92년의 경우 오히려 1.27% 떨어지는 등 전반적인 안정세를 보인 것으로 조사됐다. 분기별로도 총선 직전 분기와 총선 이후의 변동률에 별다른 차이가 없었다. 99년 4분기 0.90% 올랐던 전국 땅값은 16대 총선을 전후한 2000년 1∼2분기에는 0.53%, 0.37% 상승하는데 그쳐 오히려 땅값이 하향 안정세를 보였다. 96년 총선 전후에도 상황은 마찬가지였다. 총선 직전인 95년 4분기 전국 땅값은 0.15% 오른데 이어 총선 전후인 96년 1∼2분기에는 각각 0.14%, 0.20% 상승하는데 그쳤다. 올해의 경우 1분기 땅값 조사결과가 아직 나오지 않았지만 지난해 4분기(1.05%)보다는 상승세가 둔화될 가능성이 높다. 이처럼 총선이 땅값이나 토지시장에 별다른 영향을 미치지 못하는 것은 후보자나 당선자가 유권자들에게 내놓는 지역개발 공약이 곧바로 정책에 반영되기 어렵기 때문이라는게 대체적인 시각이다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com