지난해 녹지지역 토지거래 급증..개발재료 힘입어 땅값도 크게 올라

작년 1년동안 녹지지역의 토지거래가 급증하고 땅값도 비교적 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다.

26일 한국토지공사에 따르면 작년 1~11월 토지거래량(필지수 기준)은 전년 동기에 비해 1.9% 증가한 것으로 집계됐다.

용도지역별로는 녹지지역(43.1%)과 용도미지정지역(1백64.8%) 등 향후 개발이 예정된 지역의 토지거래가 특히 큰 폭으로 증가했으며 상업지역(45.4%)의 토지거래도 크게 늘어났다.

반면 주거지역의 거래량(-6.0%)은 오히려 감소했다.

지역별로는 충남의 거래량이 무려 53.8%나 증가했으며,대전과 충북이 각각 7.1%,9.9% 늘어나는 등 행정수도 이전의 영향을 받은 지역의 증가세가 두드러졌다.

반면 서울(-5.0%),인천(-14.9%),경기(-12.3%) 등은 줄어든 것으로 나타났다.

토지가격은 작년 초부터 3분기까지 1.95%의 상승세를 보인 가운데 개발제한구역(그린벨트) 해제 및 개발사업 시행 등의 영향으로 녹지지역(2.91%)과 관리지역(2.05%)이 상대적으로 높은 상승률을 기록했다.

특히 녹지지역의 지가 상승률은 전년도(연간 9.8%)에 이어 용도지역 가운데 가장 높은 상승률을 보였다.

지역별로는 서울과 경기가 각각 2.82%, 2.97% 오른 가운데 판교 등 개발호재가 있었던 성남이 6.55%의 높은 상승률을 기록했으며 지방에서는 대전광역시(4.78%),천안(4.45%),아산(3.52%) 등이 많이 오른 것으로 나타났다.

송종현 기자 scream@hankyung.com