경기도 과천지역 아파트값이 2개월만에 평당 2천만원 아래로 떨어졌다. '10·29대책' 이후 주택시장이 급격히 얼어붙은 가운데 급매물이 출현하면서 매매호가가 떨어졌기 때문이다. 26일 닥터아파트에 따르면 지난 21일 기준으로 과천지역 아파트의 평당 가격은 1천9백98만원선으로 최고점이었던 지난달 17일의 평당 2천36만원보다 40만원 가량 떨어졌다. 이에 따라 서울 강남구만이 서울 및 수도권에서 평당 2천만원대의 아파트값을 유지하는 지역으로 남게 됐다. 과천지역 아파트값은 재건축 단지를 중심으로 급등했던 지난 9월 중순 처음으로 평당 2천만원대를 돌파했다. 하지만 최근 들어 급매물이 쏟아지면서 일부 평형은 평당 1천7백만원대까지 떨어졌다. 특히 매수 및 매도호가 차이는 수천만원까지 벌어지고 있다. 주공6단지 과천공인 관계자는 "일부 집주인들이 급매물을 던지면서 가격이 많이 빠졌다"며 "급매물은 간혹 가다 소화되지만 매도가격(시세)은 매수자가 사려는 가격과 차이가 크다"고 말했다. 한편 서울지역의 구별 평당가는 강남구가 2천1백62만원으로 가장 높았고 송파구(1천8백23만원) 서초구(1천7백28만원) 순으로 나타났다. 김진수 기자 true@hankyung.com