[아파트 '기준시가 인상'] '부동산시장 영향 전문가 분석'

부동산 전문가들은 이번 기준시가 상향조정이 집값 안정에 기여할 것으로 진단했다.

특히 최근의 집값 상승을 주도해 온 서울 강남권과 수도권 및 충청권 일대 아파트의 기준시가가 크게 오른 사실을 꼽으며 "집값 상승세의 확산을 막는 효과를 가져올 것"으로 기대했다.

부동산114의 김희선 전무는 "양도세 부과의 기준이 되는 기준시가 인상은 단기거래 차익을 노리는 투기성 수요를 차단하는데 효과가 있다"며 "아파트값을 바로 떨어뜨리지는 못하겠지만 시장 안정화에는 도움이 될 것"이라고 말했다.

내집마련정보사의 김영진 사장은 "기준시가 인상에 따른 양도세 증가는 단기투자 수익률을 떨어뜨리기 때문에 단타성 매매를 막는 좋은 처방이 될 것"이라며 "하지만 기준시가 조정은 해마다 되풀이해야 하는 만큼 장기적 시각에서 '실거래가 과세제도'를 실시하는게 바람직하다"고 말했다.

이와 함께 부동산 투자자들이 새로운 투자처를 찾아 옮겨갈 것이라고 전망했다.

새로 공급하는 아파트 및 오피스텔 등의 분양권은 세금 부담이 적기 때문에 투자자들이 분양권 시장으로 대거 이동할 가능성을 예고했다.

김진수 기자 true@hankyung.com