분양가 많이 올린 건설사 중점관리 .. 국세청, 법인세 정밀분석

국세청은 올해 서울시 동시분양에서 아파트 가격을 과다하게 인상한 업체에 대해 법인세 성실납부 여부를 중점 관리할 계획이라고 18일 밝혔다.

국세청 관계자는 "최근 서울지역에서 분양되는 대부분 아파트가격이 주변 아파트 시세보다 높게 책정되면서 집값을 상승시키고 이는 분양가 인상으로 연결되는 악순환이 일어나고 있다"며 이같이 말했다.

국세청은 내년 3월 법인세 신고가 끝난 뒤 올해 아파트를 분양했던 건설업체들이 소득을 제대로 신고·납부했는지를 정밀 분석할 계획이다.

그 결과 탈세 혐의가 드러나면 조사에 나서는 등 강력 대응키로 했다.

국세청은 일부 건설업체들이 호텔 수준으로 건축비를 책정하고 모델하우스 운영비를 과다 계상하는 등의 편법으로 과도하게 이윤을 챙기고 있는 것으로 보고 있다.

실제로 올해 서울지역에서 아파트를 분양한 업체 중 상당수가 동시분양 가격을 지난해보다 9∼25% 올린 것으로 파악됐다.

부동산정보 제공업체인 부동산114 조사에 따르면 올해 서울시 동시분양의 평당 평균가격은 8백57만원으로 지난해(7백35만원)에 비해 16% 가량 올랐으며 강남구는 1천6백3만원으로 지난해보다 2백만원 이상 상승했다.

최근 서울 11차 동시분양에 참여한 대림산업은 서초구 서초동 e-편한세상 아파트의 전용면적 25.7평형 분양가격을 최고 4억5천9백70만원까지 책정한 바 있다.

이는 지난 7월 서울시 6차 동시분양 당시 대성산업 서초동 아파트(전용면적 25.7평)의 가격 3억9천4백80만원에 비해 16.5%나 높은 것이다.

한진중공업도 강남구 논현동에서 40평형 아파트를 6억3천2백만원(총 분양가)에 분양,인근 두산위브(40평형) 시세(5억7천만∼6억2천만원)를 웃돌았다.

김용준 기자 junyk@hankyung.com