롯데건설이 서울 서초구 삼호가든맨션3차 아파트 재건축사업을 수주했다.
이 사업은 35∼59평형 아파트 4백24가구를 헐고 같은 가구수의 44∼78평형으로 다시 짓는 것이다.
1 대 1 재건축이기 때문에 일반분양은 없다.
롯데건설은 2004년 12월 착공에 들어가 2007년 7월 준공할 계획이다.
김호영 기자 hykim@hankyung.com
서울시 용산구 이촌동의 리모델링 첫 단지인 '이촌 르엘'이 분양가를 확정했다. 분양가상한제를 적용한 분양가는 3.3㎡당 7229만원으로, 인근 시세와 비교하면 전용 122㎡를 기준으로 시세차익이 26억원에 달할 것으로 기대된다.19일 정비업계에 따르면, 용산구 이촌동 301-160번지 일원에서 추진 중인 리모델링 단지 '이촌 르엘'이 분양가 심의를 통과했다. 심의를 통해 결정된 이촌 르엘의 분양가는 3.3㎡당 7229만원이다. 전용면적 122㎡ 기준 단순 대입시 분양가는 약 32억3600만원 수준이다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 인근 단지인 '래미안첼리투스' 전용 124㎡는 지난해 7월 58억3000만원에 거래됐다. 이를 기준으로 이촌 르엘 전용 122㎡와 비교할 경우, 이촌 르엘의 분양가는 약 26억원가량 낮은 수준이다.다만 '로또 분양'에 당첨되기 위해서는 막대한 자금 동원력이 필수로 꼽힌다. 전용 122㎡ 기준 계약금만 분양가의 20%인 약 6억5000만원에 달하며, 25억 원 초과 주택에 적용되는 주택담보대출 한도는 2억 원에 불과하다. 결과적으로 잔금 납부까지 고려하면 최소 30억3600만원 이상의 현금을 보유해야 한다는 계산이 나온다. 이 때문에 이번 청약은 자금 여력이 충분한 자산가들을 중심으로 '그들만의 리그'가 될 가능성이 크다.이촌 르엘은 1974년 준공된 기존 이촌 현대아파트를 리모델링하는 사업으로, 구조 보강과 단지 재편을 통해 주거 환경을 개선하는 프로젝트다. 리모델링 이후 단지는 지하 3층~최고 27층, 9개 동, 총 750세대 규모로 확장되며, 이 가운데 전용면적 100~122㎡ 일반분양 88세대가 공급될 예정이다. 특히 일반분양 물량은 신축 라인에 공급된다.이촌 르엘은 용
지난해 서울 아파트, 오피스텔, 연립 등 집합건물 생애 최초 매수자 절반은 30대인 것으로 집계됐다.19일 대법원 등기정보광장에 공개된 서울 집합건물 생애 최초 매수자(등기 기준)의 연령대별 현황을 분석한 결과에 따르면 전체 생애 최초 등기 건수 6만1161건 가운데 30대 매수 건수는 3만482건이었다. 49.84%로 절반에 육박하는 수준이다.2024년 45.98%보다 4%포인트 가까이 늘었다. 대법원이 관련 통계를 공개한 2010년 이후 역대 가장 큰 비중을 차지했다.30대 매수 비중은 한국은행이 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 이상 인상)을 단행하고 집값이 하락했던 2022년에 36.66%까지 줄었다가 2023년 42.93%로 늘어난 뒤 3년 연속 증가 추세다.지난해 30대 비중이 크게 증가한 것은 6·27, 10·15 대책의 초강력 대출 규제 영향이 크다. 일반 대출 수요는 줄었지만 신혼부부 주택구입자금이나 신생아 특례 디딤돌 대출 등 상대적으로 영향이 적은 정책자금 이용자들을 중심으로 매수가 이뤄지면서다.지난해 집값이 급등한 점도 30대 매수 심리에 영향을 줬다. 30대의 경제력이 높아졌지만 청약 당첨이 어려워졌고, 집값도 가파르게 오르면서 불안감을 느낀 30대가 매수에 나섰단 설명이다.상대적으로 40대 매수 비중은 2024년 24.05%에서 지난해 22.67%로 줄었고 20대 매수 비중도 2024년 11.0%에서 지난해 10.64%로 줄었다. 2024년 12.6%를 차지했던 50대 매수 비중은 지난해 9.89%로 떨어졌다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
“현재 거주 중인 동네 또는 먼 지역의 실버타운 중 어느 곳에서 여생을 보내시겠습니까?”만 65세 이상 노인 100명 중 56명은 자신이 속해 있는 지역사회에서 계속 살고 싶어 한다는 연구 결과가 나왔다. 5대 광역시를 비롯한 비수도권에서 이 같은 응답이 더욱 높게 나타났다. 부부가 함께 거주 중인 경우 지역사회에 남고자 하는 의지가 더욱 강했다. 지역·가구 유형 등 자신의 환경에 따라 선호도가 달라지는 만큼, 맞춤형 주거·돌봄 정책 설계가 필요하다는 제언이다.신명숙 한양대 도시대학원 박사 수료자와 구자훈 교수의 ‘고령자의 지역사회 지속 거주 의사에 미치는 영향 요인 분석’에 따르면 고령자 9782명 중 5517명(56.4%)은 지역사회 지속 거주 의사가 있다고 응답했다. 서울주택도시개발공사(SH) 도시연구원이 발행하는 주택도시연구(SHURI)에 게재된 논문이다. 보건복지부와 한국보건사회연구원의 ‘2023년도 노인실태조사’(2024)를 분석한 것으로, 획일적인 노인 주거정책의 한계를 제시했다.연구에서는 고령자가 익숙한 지역사회에서 안전하고 독립적으로 생활하는 것을 지역사회 지속 거주(AIP, Aging In Place)로 정의했다. 노인전용주택이나 요양시설로의 이주와 대비되는 개념이다. 건강 악화 땐 자녀 집 또는 근처로 이사하는 등 지역 내 이주까지 지속 거주의 범주로 포함했다.고령자의 지역사회 지속 거주 의사는 거주 지역에 따라 차이가 있었다. 수도권(2986명)에서는 46.8%가 지속 거주를 원했다. 수도권 거주자의 특성을 분석한 결과, 52.5%(1566명)가 아파트에 거주하는 것으로 확인됐다. 전·월세 비율은 28.8%로 전체 통계(19.7%)와 비교해 높은 수준이었다. 주거비 부담