24일 주택업계에 따르면 서울시 동시분양을 통해 올해 상반기 중(1∼6차) 공급되는 아파트 가구수는 모두 1만5천1백여가구에 그칠 전망이다. 이는 지난해 같은 기간(2만3천3백22가구)의 64% 수준이다. 서울시 동시분양 물량은 지난 92년 이후 상반기 기준으로 매년 3만~5만가구 수준을 유지해왔다. 97년에는 5만9천6백26가구를 기록하며 6만가구선에 육박하기도 했다. 주택시장이 극도의 침체에 빠졌던 98년과 99년 상반기에도 각각 2만9천여가구 및 2만3천여가구를 동시분양으로 공급했다. 전문가들은 특히 총 공급 가구수에서 조합원분을 뺀 순수 일반분양 물량이 급감,주택시장의 공급부족 현상이 심화될 것으로 우려하고 있다. 올 상반기 일반분양 물량은 7천6백여가구로 지난해 같은 기간(9천9백22가구)보다 2천가구 이상 줄어들 전망이다. 일반분양 물량은 98년 이후 1만∼1만3천가구 정도를 유지해오다 지난해 9천가구대로 떨어진 데 이어 올해는 7천가구대로 내려 앉았다. 이처럼 공급가구수가 급감한 것은 서울시가 안전진단강화 재건축시기조정 용적률강화 등의 방법으로 재건축·재개발을 억제한 때문으로 풀이된다. 부동산 전문가들은 "개발가능한 택지가 없는 서울에서는 재건축·재개발을 통해 아파트를 공급할 수밖에 없다"며 "저밀도지구는 시기조정으로,택지개발지구는 용적률문제로,고밀도지구는 개발기본계획 수립으로 발목이 묶이면서 신규 공급이 크게 위축되고 있다"고 설명했다. D건설 관계자는 "서울의 주택보급률이 79% 정도인 것을 감안하면 매년 10만가구 정도를 일반분양해야 주택문제를 해결할 수 있다"며 "이사철만 되면 전세값과 집값이 뛰는 현상이 당분간 반복될 가능성이 높다"고 우려했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com