일반리츠 1호 추진 에이팩리츠 설립 무산 업계 '비상'

일반 리츠 1호로 추진됐던 에이팩리츠의 설립이 무산됐다.

이에 따라 리츠 설립을 준비중인 업체와 리츠를 통해 구조조정을 하려던 기업들에도 비상이 걸렸다.

20일 에이팩리츠는 지난 17∼19일 실시된 일반 공모의 경쟁률이 0.17 대 1로 저조,리츠 설립을 포기한다고 밝혔다.

에이팩리츠는 일단 공모 자금을 투자자들에게 돌려준 뒤 시장 상황을 봐가면서 리츠 설립을 다시 추진할 계획이다.

1호 CR리츠인 교보-메리츠 퍼스트 CR리츠가 지난달 실시된 일반 공모에서 1.04 대 1의 저조한 경쟁률을 기록한 데 이어 에이팩리츠의 설립이 무산되면서 리츠의 앞날에 비상등이 켜졌다.

디지털태인 등 리츠 설립을 준비중인 업체들은 설립 여부를 원점에서 재검토할 수밖에 없게 됐고 보유 부동산을 리츠에 매각하는 방식으로 구조조정을 하려던 많은 기업들도 큰 차질을 빚게 됐다.

한빛증권의 조장식 이사는 "투자자의 관심이 워낙 저조해 리츠가 꽃도 피워보지 못하고 사라지는 게 아니냐는 극단적인 전망까지 나오고 있다"고 말했다.

이처럼 리츠가 외면받는 것은 리츠 상품이 투자자들에게 아직까진 생소한데다 리츠회사도 수익률에 대한 확신을 투자자들에게 심어주지 못했기 때문으로 풀이된다.

또 부동산시장과 주식시장이 기지개를 켜고 있어 수익률 면에서 별 우위를 확보하지 못하고 있다는 지적도 나오고 있다.

기관투자가의 발기인 참여를 제약하고 있는 증권거래소 상장규정도 공모 실패의 요인으로 지적되고 있다.

현행 상장규정은 발기인이 상장 후 1년동안 주식을 팔지 못하도록 하고 있다.

이 상태에선 기관들이 발기인 참여를 꺼리는 것이 당연하다.

SR리츠의 배인균 이사는 "신뢰성 있는 기관이 먼저 참여해야 개미군단이 비로소 안심하고 청약할 수 있다"고 말했다.

조성근 기자 truth@hankyung.com