[Digest] 부동산콘텐츠 업무제휴 .. 케드오케이

입력2006.04.01 23:01 수정2006.04.01 23:03

부동산 포털 서비스업체인 케드오케이(www.krdok.co.kr)는 최근 교보생명과 부동산 콘텐츠 제공 업무 제휴를 맺었다. 이에 따라 케드오케이는 4일부터 교보생명(www.kyobo.co.kr)내 부동산 종합정보 메뉴에서 시세 매물 현장동향 등 최근의 부동산 이슈,부동산 시장의 궁금증을 풀어주는 부동산 닥터, 부동산 서식, 부동산 용어사전 등 다양한 부동산 정보를 제공하고 있다.

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"매각 계획 없다" 아이유 과천 빌딩, 7년 만에 10억 상승 '추정' [집코노미-핫!부동산]

가수 겸 배우 아이유가 7년 전에 매입한 과천 건물이 매입가 대비 10억원가량 오른 것으로 추정됐다.김경현 빌딩로드 부동산 중개법인 과장은 자신의 블로그를 통해 아이유가 2018년 3월 46억원에 매입한 경기도 과천시 과천동에 있는 대지 면적 약 691㎡(209평), 지하 1층~지상 3층 규모의 빌딩의 현재 가치는 56억원을 예상한다고 지난 27일 밝혔다.등기부등본에 따르면 아이유는 해당 건물을 개인 명의로 매입했다. 매입 당시 채권최고액이 24억원으로 20억원 정도의 대출을 받아 부대비용을 포함해 현금 29억원 정도로 매입한 것으로 추정된다. 하지만 현재는 근저당권이 전부 말소됐다.해당 건물은 과천시와 서울 서초구 우면동 경계에 위치해 2019년 투기 의혹이 불거졌던 곳이다. 당시 아이유 측은 해당 건물을 공개하며 강력하게 반박하면서 "아이유가 사는 집과 가까운 거리에 어머니의 사무실과 아이유 본인의 작업실, 후배들을 위한 연습실로 사용하기 위해 건물을 매입한 것"이라며 "매각 계획도 없고, 투기 목적도 아니다"고 밝힌 바 있다.당시 소속사 측은 "아이유는 "본가와 10분 거리에 있는 과천시 소재 전원주택 단지 내 건물을 매입했고, 해당 건물은 본래 상업, 사무 목적으로 완공된 근린 시설 건물"이라며 "현재까지 아이유의 개인 작업실, 아이유 어머니의 사무실, 창고 등의 실사용 목적으로 매입 당시 모습을 유지하고 있으며, 아이유 본인이 아끼는 후배 뮤지션들을 지원하기 위해 무상으로 작업실로도 제공되고 있다"고 설명했다.당시 투기 의혹이 불거진 이유는 아이유의 건물 매입 후 GTX-C 노선이 과천 지역에 신설된다는 소식이 알려졌기 때문. 부동산 업계에서
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'역대급 호재' 안고 재건축 기대감에 들썩이는 동네, 어디길래

서울 도봉구 방학동과 쌍문동 일대의 재건축 사업이 속도를 내고 있다. 우이신설선 연장 등 교통 호재도 안고 있어 주거환경 개선 기대감을 키우고 있다.29일 정비업계에 따르면 도봉구는 다음달 21일까지 ‘방학신동아1단지아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)’에 대한 주민 공람을 진행한다. 도봉구 최대 규모 재건축 사업장이다. 1990년 준공된 방학신동아1단지는 최고 15층, 3169가구로 조성됐다. 향후 재건축으로 최고 49층, 4065가구(임대주택 288가구 포함)로 재탄생한다.전체 물량의 96.6%가 전용면적 85㎡ 이하 중소형 평형으로 공급된다. 북한산 자락 방학동에 있는 이 단지는 교통이 불편하다는 게 아쉬운 점으로 꼽혔다. 지하철 방학역(1호선)이나 솔밭공원역(우이신설선)을 이용하려면 버스를 타고 15분가량 이동해야 하기 때문이다. 방학역과 솔밭공원역을 잇는 우이신설선 연장 사업이 2031년 준공을 목표로 추진되고 있어 호재가 예상된다. 정비사업과 교통 인프라 조성 사업이 마무리되면 이 단지는 역세권 고층 아파트로 변모하는 셈이다.쌍문동 ‘쌍문한양1차’의 정비계획 밑그림도 이달 초 공개됐다. 1987년 준공
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정부의 토지거래허가구역 확대 지정으로 지난 24일부터 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트를 매수할 때 2년간 실거주 의무가 부과되고 있다. 기존 주택 매매가 아니라 청약을 노리는 수요자한텐 어떤 변화가 생기는 걸까.29일 국토교통부와 업계에 따르면 토지거래허가구역 내에서 신규 아파트를 분양받는 경우는 거래허가 대상이 아니다. 청약 당첨자가 입주 시점에 실거주하지 않고 전세를 놓을 수 있다는 얘기다. 그러나 강남3구와 용산구는 분양가상한제가 적용되는 규제지역이어서 토지거래허가구역과 별개로 실거주 의무가 적용되고 있다는 점에 유의해야 한다.주택법에 따라 규제지역 내 실거주 의무 기간은 시세 대비 분양가 비율에 따라 달라진다. 공공택지 이외 지역 기준 분양가가 인근지역 매매가의 80% 미만이면 3년, 80% 이상 100% 미만일 경우 2년의 실거주 의무가 부여된다. 분양가가 주변 시세의 100% 이상이면 실거주 의무가 따로 적용되지 않는다는 뜻이다. 실제로 작년 7월 서초구 방배동에서 분양한 ‘디에이치 방배’는 실거주 의무가 면제됐다. 방배동은 구축 단지가 많아 공동주택 시세가