[新春기획(3)-住테크] 주상복합 아파트 : '눈길끄는 미분양 住商복합'

분당신도시에서 최근 분양된 주상복합아파트 "파크뷰"가 큰 인기를 끌면서 지난해 이 일대에서 고급 주상복합아파트를 공급했던 건설업체들이 할인분양을 통한 미계약분 해소에 박차를 가하고 있다.

지난해 이 곳에서 분양된 아파트는 I-스페이스 아데나팰리스 미켈란쉐르빌 제니스타워 등으로 현재 업체별로 20~30%씩 미계약 물량이 남아있는 상태다.

한 건설업체 사장은 "겨울 비수기엔 하루 1가구도 계약하기 어려웠지만 봄철로 접어들면서 하루에 2~3개씩 꾸준히 팔리고 있다"고 말했다.

1천71가구의 대단지인 "I-스페이스"를 선보였던 현대산업개발은 최근 중도금을 전액 무이자로 융자해주기로 방침을 정했다.

현재 32~89평형 2백여가구가 미계약으로 남아있다.

계약자는 총 분양대금의 10%를 계약금으로 내고 70%는 무이자로 융자받을 수 있다.

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두산건설도 "제니스타워"(총 1백57가구) 미분양 물량에 대해 "수요자 선택형 할인분양 방식"을 도입해 판촉에 나섰다.

자금이 부족한 수요자들에게는 중도금을 무이자 대출해 주고 대출이 불필요한 사람들에겐 대출 이자만큼 전체 분양가에서 빼주는 선택적 할인방식이다.

이렇게 되면 가구당 3천만~4천만원의 할인효과를 볼 수 있다는게 회사측 설명이다.

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삼성중공업이 짓고 있는 "미켈란쉐르빌"(총 8백3가구)도 특별분양분으로 50가구를 공급한다.

삼성은 분양가의 10%를 계약금으로 납부하면 중도금을 전액 무이자로 융자해 주고 입주때 갚도록 했다.

이렇게 되면 기존 계약자보다 2천만~3천만원을 할인받는 셈이다.

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총 2백3가구 규모의 아데나팰리스를 시공중인 삼성물산주택부문은 계약금 수준을 10%로 낮추고 분양가의 80%까지 융자를 알선해주는 방식으로 미계약분을 분양중이다.

(031)711-3035

백궁역 인근 보라공인 김태영(45)실장은 "2003년이면 이 일대가 대규모 고급주상복합타운으로 탈바꿈하는 만큼 실수요자들은 미계약분 가운데 층이나 조망이 양호한 물건을 노려볼 만하다"고 말했다.