서울 성북구 성북동 구 삼청각 부지와 맞교환 대상지로 거론돼온 강남구 개포동 시유지에 대해 용도변경이 불허됐다.

서울시는 9일 도시계획위원회를 열고 개포동 12의 2 시유지 4천6백여평의 용도지역을 "일반주거지역"에서 "준주거지역"으로 변경하는 안건을 부결시켰다.

개포동 시유지는 지난 6월 도시계획위에서 벤처기업 유치를 위해 준주거지역으로 용도지역을 변경키로 했었으나 삼청각과 맞교환할 경우 막대한 개발이익이 우려된다는 시의회와 시민단체 등의 반발에 따라 용도지역을 그대로 두기로 했다.

서울시 관계자는 ""인터넷 컴플렉스"를 조성하기 위해 준주거지역으로 용도지역을 변경하려 했으나 삼청각 부지와 재산교환 대상지로 선정됨에 따라 "특혜시비"가 우려된다는 지적을 수용했다"고 설명했다.

개포동 시유지는 현재 공시지가로 2백41억원 수준이나 준주거지역이 되면 일반주거지역(최고 용적률 300%)보다 용적률이 두배까지 높아져 땅값이 20%이상 올라갈 것으로 예상돼 왔다.

유영석 기자 yooys@hankyung.com