정부가 내년 하반기부터 도입하겠다고 입법 예고한 부동산뮤추얼펀드는 부동산투자회사가 주식을 발행해 소액투자자로부터 자금을 모아 부동산에 전문적으로 투자한 뒤 수익금을 되돌려 주는 것이다.

부동산투자회사는 자본금이 최소 1천억원은 돼야하며 총자산의 90% 이상을 부동산이나 부동산관련 유가증권에 투자해야 한다.

만기가 없고 중도 환매가 안되는 대신 설립후 2년내에 증시 상장이 의무화돼 투자자들이 일정 기간만 지나면 주식을 되팔아 현금화할 수 있다.

주식분산을 위해 특수관계인을 포함한 1인당 소유한도도 총주식수의 10%이내로 제한된다.

이 제도가 도입되면 침체돼 있는 부동산 시장이 활성화될 것으로 보인다.

소액투자자들도 부동산 투자가 가능해져 시중자금의 부동산 유입이 확대돼고 덩치 큰 부동산의 매각이 쉬워져 기업들의 구조조정에도 도움이 될 전망이다.