서울 잠실 및 반포 저밀도지구 재건축사업이 올해안에 시작되기 어려울 전망이다.

또 오는 18일 시공사를 선정하는 개포주공아파트도 관할 구청의 도시설계안 입안과 용적률 축소문제 때문에 사업이 크게 지연될 것으로 보인다.

건설교통부는 15일 서울시가 잠실 및 반포지구 재건축 사업 승인을 위해 지난해말 수도권정비심의위원회 안건으로 올린 "인구영향평가안"에 대해 보완조치를 취해줄 것을 시에 공식 요구했다고 밝혔다.

건교부는 면적이 1백만평방m이상이어서 수도권정비위원회 심의대상인 잠실및 반포지구는 주변에 미치는 영향이 큰 만큼 <>재건축후 지역경제에 미치는 영향 <>전세문제 <>학교시설 확충등에 대해 좀더 세밀한 검토가 있어야 한다고 보고 이같이 결정했다고 설명했다.

또 철거에 따른 폐기물 처리 문제를 해결하기 위해선 단지별 사업착수 시기를 조정하는 것이 필요하다는 입장을 서울시에 전달했다고 덧붙였다.

서울시 관계자는 "보완안을 마련한다하더라도 분기별로 열리는 수도권정비심의위원회 실무위와 본위원회 일정에 맞추려면 상반기중 기본계획 확정고시가 힘들 것"이라고 말했다.

또 "확정고시후에도 안전진단,조합설립인가,사업계획승인 이주 철거등 복잡한 절차가 남아있다"며 올해안에 재건축사업에 착수하기 어렵다는 것을 시사했다.

한편 개포주공아파트는 택지지구에 포함돼 있어 재건축할 경우 도시설계안을 다시 짜야 한다는 문제때문에 사업이 늦어질 것으로 예상된다.

강남구청 관계자는 "연말께 도시설계시안이 나와야 재건축에 대한 밑그림을 그릴 수 있을 것"이라며 "일부 재건축조합에서 용적률을 2백94~2백99%까지 높이겠다는 계획을 내놓고 있지만 구청은 용적률을 저밀도지구와 비슷한 2백70~2백85%선으로 생각하고 있다"고 말했다.

송진흡 기자 jinhup@ked.co.kr