사무용 `대림 아크로텔' 분양...대림산업
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중견기업 사옥용으로 분양하고 있다.
중소.중견기업이 서울 요지에 부지를 마련하기 쉽지 않고 자금조달도 어려
운 점을 감안, 임대방식이 아닌 소유등기를 넘겨주는 분양에 나선게 이채롭
다.
평당 분양가는 6백50만원선이다.
아크로텔은 지하 6층 지상 16층규모다.
지하1층엔 판매시설, 지상1층은 은행, 2층은 헬스클럽과 소형병원이 들어선
다.
지상 3층에서 16층까지는 사무실용이다.
*(02)529-6668 김호영 기자 hykim@ked.co.kr
( 한 국 경 제 신 문 1999년 10월 30일자 ).
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내년부터 전국 입주물량 줄어…환율 급등에 공사비는 치솟아
내년부터 아파트 입주량이 감소세로 돌아서 공급난이 현실화할 것이라는 우려가 커지고 있다. 정치적 불확실성으로 정부가 추진하던 재건축·재개발 관련 법안이 좌초될 수 있다는 관측까지 나온다.15일 국토교통부에 따르면 국내 주택 착공 물량은 2021년 58만3000가구로 최고점을 찍은 뒤 2022년 38만3000가구, 지난해 24만2000가구 등으로 계속해서 감소했다. 올해는 10월까지 21만8000가구가 착공했다. 주택 착공은 3~4년 뒤 입주 물량을 가늠하는 지표로 활용된다.당장 내년부터 전국 아파트 입주 물량이 줄어들 것으로 예상된다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 내년 26만6664가구가 입주를 예고했다. 올해(36만3921가구)보다 9만 가구 넘게 줄어든다. 2026년에는 15만8415가구가 집들이할 예정이다.‘12·3 계엄 사태’ 이후 촉발된 정치적 혼란도 공급을 위축시키는 요인이다. 원·달러 환율 급등으로 원자재 수입 가격 상승 압력이 강해지고 있다. 원자재값과 공사비 증가는 건설사 수익 악화로 이어진다. 건설사가 국내 주택 사업 비중을 줄일 수 있다는 얘기다.이번 정부에서 추진하던 재건축·재개발 관련 규제 완화와 1기 신도시 재건축 추진 등에 불확실성이 커지고 있다. 정부·여당이 추진하던 재건축 초과이익 환수제 폐지법안과 재건축·재개발 사업 촉진에 관한 특례법안의 국회 처리가 쉽지 않을 가능성이 높다. 최근 발표한 1기 신도시 선도지구는 2027년 착공과 2030년 입주를 목표로 하고 있다. 하지만 이주 정책 미비 등으로 사업이 예정보다 늦어질 가능성이 제기된다. 수도권 그린벨트를 해제해 5만 가구를 공급하겠다는 계획도 넘어야 할 장벽이 많다.정부는 공급난 우려
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