구리토평 분양권 '오름세 반전' .. 5백만원 이상 상승
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돌아섰다.
위치가 좋은 로열층은 매물부족 현상마저 보이며 호가가 초강세를 띠고
있다.
18일 현지부동산업소에 따르면 토평지구 아파트는 17일 오후 계약마감이후
매물이 크게 줄면서 가격이 계약전보다 평형별로 5백만~1천만원정도 상승한
것으로 나타났다.
급한 매물이 대부분 소화된데다 팔려는 사람들도 호가를 높이고 있기 때문
이다.
계약마감직전 1천5백만원까지 떨어졌던 대림.영풍 34평형의 프리미엄은
로열층을 기준으로 2천만~2천5백만원까지 올랐다.
금호 62평형은 1천만원정도 뛴 4천5백만~5천만원에 프레미엄 시세가 형성돼
있다.
삼성아파트도 5백만원안팎 상승해 프리미엄 호가가 39평형은 8백만~1천만원
51평형은 3천5백만원에 달한다.
소형아파트인 한일 금호 우남 24~26평형은 1백만~2백만원 올라 5백만~8백
만원의 웃돈이 붙어 있다.
토평지구 아파트는 지난 10일 당첨자발표후 중대형평형을 중심으로 가격이
최고 4천만원까지 뛰었으나 계약체결일이 다가오면서 하락세를 보여왔다.
토평지구 입구에 위치한 한 중개O공인은 "지금 형성된 프리미엄이 거품인지
아닌지는 2~3개월이 지나봐야 알겠지만 한강이 보이는 로열층은 물량이 적어
앞으로도 강세를 띨것"으로 내다봤다.
한편 계약이 이뤄진 지난 16,17일 이틀동안 현지부동산업소에선 비인기층을
중심으로 상당한 물량이 시세보다 20~30% 싸게 거래된 것으로 나타났다.
업소당 적게는 2~3개, 많게는 10개안팎 손바뀜이 이뤄졌다는게 한 현지업소
측의 귀띔이다.
그러나 로열층의 경우 급매물 한 두개를 제외하곤 매매가 거의 이뤄지지
않았다.
물량이 부족할뿐더러 호가공백이 컸던 탓이다.
계약이 촉박한 시점을 노려 로열층을 싸게 사려는 사람들이 많았지만
대부분 빈손으로 돌아갔다는 후문이다.
청약경쟁이 치열했던만큼 아파트 실제계약률은 대부분 95%이상 기록했다.
업체들은 층과 향이 나쁜 일부 아파트와 부적격자를 제외하곤 계약을 마쳤
다고 밝혔다.
< 유대형 기자 yoodh@ >
( 한 국 경 제 신 문 1999년 4월 19일자 ).
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