[경매 패트롤] '신천동 48평형 APT'..최저경매 2억4,320만원
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23일 동부지원 경매3계에서 매각될 예정이다.
지난 84년 9월 준공된 이 물건(사건번호 97-23970)은 지하철 2호선
성내역이 도보로 5분 거리여서 교통이 좋고 인근에 구청 전화국 대형
유통시설이 몰려있어 생활여건이 편리한 편이다.
등기부등본상 권리관계는 지난 85년 6월 신한은행의 선순위 근저당
7천5백만원등 근저당 5건과 가압류가 있으나 낙찰후 모두 소멸된다.
감정평가액은 3억8천만원이나 2회 유찰로 최저경매가가
2억4천3백20만원으로 떨어졌다.
(한국경제신문 1998년 3월 16일자).
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지속적으로 상승하는 분양가에, 분양가 상한제가 적용된 단지의 인기가 높아지고 있다. 13일 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 올 10월 전국 아파트 ㎡당 분양가는 575만9000원으로, 지난해 10월(509만4000원)에 비해 약 13.05% 상승했다. 지역별 분양가 상승률을 살펴보면 ▲수도권 27.17% ▲5대 광역시 및 세종시 12.50% ▲기타 지방 5.44% 등으로 나타났다. 세부 지역을 살펴보면 ▲서울 45.76% ▲충북 32.22% ▲대구 25.78% ▲경기 11.27% 순으로 가파른 상승률을 보였다. 상대적으로 분양성이 양호한 지역일수록 가파르게 분양가가 상승하고 있는 것으로 해석된다. 업계에서는 분양가 상승세가 지속될 것으로 보고 있다. 지난해 12월 국토교통부에서 발표한 층간소음 검사 강화를 비롯, 올해부터 사업계획 승인을 새로 신청하는 민간아파트의 경우 제로에너지 5등급 건축물로 지어야 하는 등 공사 난이도가 높아지면서, 추가적인 분양가 상승 여지가 크기 때문이다. 실제 한국건설기술연구원 자료에 의하면, 올 10월 주거용 건물의 건설공사비 지수는 129.25로 나타났다. 이는 전년 동기의 128.15 대비 약 1.1포인트 상승한 수치이며, 4년 전인 2020년 10월의 100.66과 비교했을 때 28.59포인트가량이나 오른 것이다. 원자재 가격과 노임 상승 등의 영향으로 동일한 공사를 진행할 때 비용이 30% 가까이 증가했다는 의미다. 상황이 이렇다 보니, 분양가 상한제 적용 지역의 신규 단지는 청약시장에서 인기다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 올 7월 서울 서초구에서 분양한 '래미안 원펜타스'는 특별공급을 제외한 178가구 모집에 9만3864명이 몰려 1순위 평균 527.33 대 1의 높은
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