[서울지역 주요 아파트 시세] (시황) 급등세 다소 진정

서울지역 아파트 값이 연말이후 급등세는 다소 진정됐으나 여전히 상승세를
이어가고 있다.

이는 건설교통부와 국세청의 투기우려지역 지정등 투기단속강화에 따른 것
으로 보인다.

집값이 오르는 시기와 거의 동시에 회수됐던 매물이 최근 다시 나오고 있는
반면 수요자들의 거래문의는 크게 줄었다.

서울에서 최근 집값이 움직인 지역은 강동구와 송파구일대등 두곳뿐이며 지
하철 5호선 개통과 당산철교 철거등의 영향으로 집값이 올랐던 양천구 목동
신시가지와 여의도일대의 아파트들은 실수요자 위주로 거래가 이뤄지고 있다

강동구와 송파구의 집값 상승은 40평이상 대형 아파트와 20평이하 소형 아
파트가 주도했다.

강동구 길동 삼익파크 43평형은 최근 2천만원이 오른 2억3천만~2억6천만원
에 매매거래가 이뤄지고 있으며 명일동 현대아파트 46평형도 3억4천만~3억6
천만원으로 이달초에 비해 2천만~3천만원가량 올랐다.

또 삼익그린구단지 18평형이 최근 8천만~9천만원에 거래가 이뤄지는등 소형
아파트들도 4백만원안팎의 오름세를 나타냈다.

송파구도 강동구와 비슷한 양상을 보여,극동아파트 53평형이 3억8천만~4억
2천만원으로 이달들어 3천만원이상 상승했으며 소형인 문정동 주공아파트 18
평형은 최근 1천만원이 올라 1억7천만원을 호가하고 있다.

양천구 목동 신시가지와 여의도일대의 아파트들은 실수요자를 중심으로 거
래가 이뤄지며 연초부터 계속됐던 가파른 집값 상승세가 일단 진정되는 국면
을 보이고 있다.

전세값은 봄이사철을 얼마 앞두고 노원 강북 도봉등 서울 외곽지역을 중심
으로 오름세를 나타내고 있다.

상계동 벽산아파트 30평형 전세값은 최근 3백만~5백만원 오른 7천만~8천만
원선을 형성하고 있으며 주공1단지 24평형도 6천만~7천만원으로 3백만원이
뛰었다.

또 도봉구 방학동 럭키아파트 32평형, 한신아파트 32평형 전세가 8천만원에
거래되는등 5백만원정도 올랐다.

현지 부동산 관계자들은 "최근들어 전세집을 찾는 발길이 잦아지고 있다"고
말했다.

< 방형국기자 >

(한국경제신문 1997년 2월 3일자).