부동산 컨설팅사 부문별 특화로 '특수' .. 독자 영역 구축

부동산 경기가 전반적으로 침체를 보이고 있는 것과는 대조적으로
일부 부동산컨설팅 업체들이 부문별 특화체제를 구축, "특수"를 누리고
있다.

이들 업체들은 나름대로의 확보한 정보와 노하우를 바탕으로
<>자투리땅 개발 <>도심부동산 <>테마상가 <>전원주택 <>유통상업시설
<>재개발.재건축부문 등에서 독자적인 영역을 구축, 활발하게 활동하고
있다.

<>.자투리땅 개발(한국부동산컨설팅) =원룸 다가구주택 건립붐에
힘입어 월평균 15건 이상의 수주실적을 꾸준히 올리고 있다.

특히 내달부터 주차장 설치기준이 강화될 것에 대비, 미리 집을 지으려는
지주들의 의뢰가 잇따르고 있다.

<>.도심개발(케이&케이) =롯데월드와 같이 한단지내에 주거.숙박.쇼핑.
사무실 기능 등을 함께 갖춘 복합단지 개발쪽에 주력하고 있다.

건설업체와 제휴를 많이 하고 있는 것이 특징.

대우가 시공하는 일산 민자역사 사업에 참여, 이곳에 역무시설
쇼핑공간 영화관 스포츠시설 등을 기획했으며 건국대 부지개발 사업 등
중장기 프로젝트 5건이상을 수행하고 있다.

<>.전원주택(글로벌랜드.이앤티) =일반인들의 소득수준 향상과
여가활용 붐에 힘입어 단지형 전원주택 사업을 확대하고 있다.

충남 도고온천 주변에 별장형 주말휴양주택인 도고 레이크 빌, 경기도
광주군 초월면에 동호인주택인 도평 그린빌 등 10여건 이상의 전원주택
단지를 조성했거나 짓고 있다.

<>.테마상가(한국개발컨설팅) =한 상가내에 유관업종만을 집중배치
함으로써 시너지 효과를 배가시킨다는 전략을 추진하고 있다.

기획 설계 분양 이벤트 사후관리 등을 총괄하는 턴키베이스 방식으로
사업을 주로 맡는다.

면목동 신세대프라자, 구수동 어린이프라자 프로젝트 등을 포함,
6~8건을 진행중이다.

<>.유통상업시설(델코컨설팅그룹. 인터원컨설팅) =도심부동산 유통부문
부가가치를 극대화하는 종합기획 컨설팅업무가 주된 사업영역.

델코는 부산 서면의 대규모 주상복합단지인 네오스포, 양재동 만남의
광장 등을 기획했고 현재 10여건의 이상의 프로젝트를 진행중이다.

인터원도 상계동 미도파백화점, 강서구 화곡동 그랜드 마트, 러시아
한.러무역센터의 유통시설 등을 담당했으며 신성통상의 경기도 양주
공장부지에 할인점 기획사업 등 5건이상을 추진하고 있다.

< 유대형기자 >

(한국경제신문 1996년 9월 6일자).