불량.노후건물이 밀집한 도심 상업지역이나 간선도로변에 인접한 주거지역
을 재개발하는 도심재개발사업이 올들어 활기를 띠고 있다.

6일 서울시에 따르면 올들어 지난달 현재 사업시행인가를 받은곳은 적선2
지구등 4곳,인가신청을 한곳은 도렴15지구등 5곳으로 단 1건(마포로1구역
49지구)의 인가가 나간 지난해에 비해 뚜렷한 증가세를 보이고 있다.

올들어 가장먼저 인가를 받은 서울역-서대문 1구역 9지구(중구 순화동174)
의 경우 삼성생명보험(주)이 제2사옥용으로 25층규모의 오피스빌딩을 신축
한다.

적선2구역(종로구 내자동 219)은 도심재개발구역으로 지정된지 20여년이
지났으나 구역내 지주들의 이해대립으로 사업추진이 여의치않아 도시개발공
사가 시행자로 나서 15층규모의 업무용 빌딩 건설을 추진중이다.

마포로1-47지구(마포구 신공덕동 53)과 도렴1,2지구(종로구 신문로1가 57)
는 각각 25층,18층규모의 업무시설이 들어서게 된다.

또 마포로2-6(공덕동 134),도렴15지구(내수동 6)등 5개지구는 현재 사업시
행인가 신청을 한 상태이어서 늦어도 내년초까지는 인가를 받아 사업을 추
진할 것으로 보인다.

이같이 도심재개발사업이 활기를 띠고 있는것은 올해 서울지역 아파트 동
시분양에서 미달사태가 속출하는등 주택경기가 퇴조하는 반면 도심 업무시
설의 임대분양은 활발해 자금이 도심재개발쪽으로 몰리기 때문으로 풀이된
다.

또 지난해 도심재개발 기본계획에서 용적률이 6백70%에서 1천%로 높아진데
다 도심재개발의 경우 과밀부담금의 50%를 감면해주도록 수도권정비계획법
이 개정한것도 도심재개발사업이 활기를 띠는데 큰몫을 한것으로 분석됐다.

한편 올해 재개발사업이 완료된곳은 신문로2-2지구,도렴18지구,다동2지구등
9개지구 3만3천6백70 (1만여평)이다.

<송진흡기자>

(한국경제신문 1995년 12월 8일자).