오피스텔에 대한 주거시설 설치가 허용되면서 오피스텔 분양률이 급상승하
고있다.

9일 관련업계에 따르면 행정쇄신위원회의 결정으로 도시가스 온돌방 욕실등
을 설치할수 있도록 최근 규제완화되면서 주거기능을 강화한 오피스텔의 초
기분양률이 1백%에 달하는등 인기를 끌고있다.

이는 미분양에 시달리고있는 아파트와는 달리 "1가구 2주택"의 적용을 받지
않으면서 업무활동을 곁들인 주거생활을 할수있는 잇점 때문인 것으로 풀이
된다.

또 오피스텔 수요자들중 일부는 임대를 목적으로 하고있다고 분양관계자들
은 전하고있어 오피스텔이 다시 소액투자대상으로 등장하고있는 것으로 분석
되고있다.

서울 서초동 지하철2호선 강남역사거리 인근에서 지난 5일부터 분양에 들어
갔던 현대원룸오피스텔(시행자 코리아하우징)은 분양 3일만에 50가구의 오피
스텔 분양이 마감됐다.

20-44평형까지 10개 평형을 5가구씩 건립하고있는 이 오피스텔은 재택근무
자용 독신자용 주재원용 등으로 평면설계를 특화시켰을 뿐만아니라 내부에
기존 칸막이 대신 가변형가구를 설치하는등 주거기능을 크게 강화한 것이 주
효했다고 코리아하우징 관계자는 밝혔다.

우성건설이 서울 도곡동 숙명여고 건너편에서 지난달말부터 분양을 시작한
"우성캐릭터빌 오피스텔" 1백26가구는 9일현재 1백가구 이상이 분양돼 초기
분양률이 80%를 넘어섰다.

18-71평형까지 10개 평형중 37평형이하 중소형은 마감됐으며 47-71평형 일
부가 남아있다.

우성관계자는 오피스텔에 초고속정보통신망을 구축하는등 첨단기능을 강화
한 것은 물론이고 여기에 주거기능을 강화하는 것이 분양률을 올린 요인이
됐다고 분석했다.

이에앞서 지난 6월중순 주거시설이 허용된 직후 서울 목동에서 분양에 들어
간 "현대월드타워" 6백29가구도 90%가 분양된 상태이다.

평형별로는 20평형의 경우 5백88가구중 5백29가구가 분양됐으며 27평형은
20가구 모두가, 42평형은 21가구중 18가구가 분양됐다고 현대건설은 밝혔다.

역시 6월중순 서울 수서지구에서 분양된 "나산트루빌" 3백88가구도 초기분
양률 75%(2백91가구)를 기록했으며 현재 80%이상 분양됐다.

오피스텔의 이같은 분양호조는 주거기능이 크게 강화된 때문으로 그동안 50
%이하의 분양률을 보이며 완공된 오피스텔의 상당수가 미분양으로 남아 관련
업체의 자금압박 요인으로 작용해왔던 점과 대조돼 관심을 끌고있다.



(한국경제신문 1995년 10월 10일자).