주상복합 서울도심밖 고양 화정 건설 "관심"

서울도심에서 건설 붐을 이루고 있는 주상복합빌딩이 서울밖에선
처음으로경기도 고양시 화정지구에 건설중이어서 관심이 모아지고
있다.

주상복합빌딩은 일반아파트와는 달리 평형과 평당분양가에 제한을
받지않는다는 장점때문에건설업체들이 아파트사업보다 큰 폭의 이익을
남길수 있어 서울도심을 중심으로 경쟁적으로 건설중이다.

업계에서는 주상복합빌딩의 분양포인트가 교통의 편리성과 생활의
편의성을 동시에 만족시켜야 하고 수요층이 중산층이상이어서 아직
서울외곽에서의 주상복합건물은 사업성이 부족하다고 보는 것이
일반적이다.

업계의 일반인식을 깨고 동원산업이 사업다각화차원에서 건설업에
뛰어들면서첫사업으로 경기도 고양시 화정지구에서 건설중인 지하7층
지상19층규모의 주상복합건설에 착수,업계의 이목을 끌고있는 것이다.

이 주상복합의 분양인기도는 주상복합의 건축붐이 서울을 벗어나
수도권위성도시로 확산될수있을지 시금석이 될 것으로 보인다.

동원산업측은 서울 밖이지만 사업타당성이 높다고 주장한다.

동원측은 늦어도 연말까지 개통될 지하철 일산선이 이 빌딩 바로
앞(지하로 화정전철역 연결)을 지나는데다 인근을 지나고있는 경의선도
복선화될 예정인데다 자유로,수색로,서오능로,서울외곽순환도로등
도로교통망도 수도권어느지역보다 잘 짜여지고있는 것을 큰 장점으로
든다.

이들 교통망을 통해 이곳에서 서울의 김포공항 마포 수색 신촌까지
15-20분대로 진입할수 있어 주상복합의 포인트인 교통문제는 충분히
해결된다는것이다.

또 기존 주상복합빌딩내 아파트가 일반아파트보다 공유면적이 많아
평형손실은데다 평당분양가도 2-3배 비싸고 상가로 인해 주거의
쾌적성도 부족하다는 주상복합빌딩의 단점을 많이 개선했다는 주장이다.

지하 1층-지상 4층을 제외한 15개층에다 15-77평형 아파트 76가구가
들어서는 이 빌딩은 아파트가 차지하는 부분이 많아 주거의 쾌적성을
살릴수 있다는 것이다.

평당분양가도 5백만원대로 주변아파트의 평당가격인 2백80백만-2백90만
원대보다 비싸지만 마감재를 고급화하고 첨단기능의 주방자동화시스템,각종
전가제품의 내장,식수전용전수시스템등의 도입으로 주변 일반아파트와도
가격경쟁력이 있을뿐 아니라 지하주차장면적을 분양면적에서 제외시켜
전용면적을 극대화,사업성은 충분하다고 전망하고 있다.

업계에서는 "동원-텔"이 분양에 성공할 경우 주상복합빌딩이 서울을
벗어난 수도권전역으로 확산될 것이라고 보고 분양결과에 관심을
모으고있다.

(한국경제신문 1995년 3월 23일자).