[건설면톱] 중견 건설업체, 소규모단지 재건축 활발

수도권택지난으로 재건축수주전이 가열됨에 따라 이주비등 선투자자금이
급등,상대적으로 자금동원력이 떨어지는 도급순위 20위권 이하의 중견건
설업체들이 수도권의 중소아파트나 지방의 재건축사업에 잇따라 뛰어들고
있다.

이들 업체들은 대부분 재건축연한에 있는 1백-3백가구의 중소아파트를
대상으로 기획제안형 수주형태를 펼쳐,대규모 재건축사업을 관심을 두고
있는 대형 건설업체들의 견제를 벗어나 안정적인 수주물량확보를 도모하
고 있다.

24일 업계에 따르면 최근 시공사를 선정한 잠실시영아파트의 경우 가구
당무상 이주비가 4-5천만원에 달해 1개 건설사가 부담하는 선투자금이 최
고5백억원에 이르고 있다.

이는 건설회사가 재건축사업의 사업성분기점으로 보는총공사비 대비 이주
비비율(10대2)보다 5배나 높은 수치이다.

이에따라 현대건설 (주)대우 동아건설등 대형업체에 비해 상대적으로 자
금력이 떨어지는 도급순위 20위이하 중견건설업체들은 수도권의 1-3백가
구의중소아파트나 지방을 대상으로 기획제안형태의 수주를 모색하고 있다.

경남기업의 경우 지난해 구로구 고촉동,영등포구 양평동,강남구 논현동
등 모두 7곳에서 기획제안형태로 3천여가구의 재건축을 수주,대형업체들의
경쟁을 피하면서 가장 큰 실익을 거두었다.

이회사는 올해에도 시흥동등 서울에서12건,연산동등 부산지역 3건등 모두
15건 4천5백가구를 수주할 계획이다.

벽산건설은 지난해 서울지역의 재건축수주가 어려워지자 포항과 대전에
서 2천2백여가구의 수주실적을 기록했다.

벽산건설은 올해 서울의 중소아파트와 지방의 아파트를 집중 공략,지난해
보다 3백여가구가 늘어난 2천5백여가구의 아파트를 재건축할 예정이다.

청구는 지난해 고척동 풍원아파트,신길동 대림아파트등 24-43평형 7백
80여가구를 수주한 것을 바탕으로 올해는 수도권 8백30여가구,대구.부산
등 영남지역 5백50여가구등 모두 1천3백80여가구를 수주할 예정이다.

한신공영의 경우 지난해 상계동과 면목동에서 4백92가구를 수주했으며
올해에는 영남과 충청권에까지 사업영역을 확대,모두 1천2백여가구를 수
주키로했다.

이처럼 중견업체들이 수도권의 중소규모아파트와 지방아파트수주활동을
강화하는 것은 대형건설업체들의 견제를 피할수 있는데다 이들 지역을 기
획제안형태로 수주할 경우 자금부담이 적기 문이다.

또 지방에 대한 인지도도 향상시킬수 있어 이들 업체의 수주양상은 재건
축사업에 대한 업체의 자율규제가 불가능한 이상 상당기간 지속될 전망이
다.

(한국경제신문 1995년 1월 26일자).