올들어 경기회복의 영향으로 공장용지등 상업건축부지등 사업용토지의
수요가 급증한 것으로 조사됐다.

땅값이 장기안정추세를 보임에 따라 토지거래도 도시지역을 중심으로
실수요위주로 바뀌고있고 도시지역밖의 임야등 과거 투기시대에 각광
받았던 땅의 거래는 줄어든 것으로 나타났다.

28일 건설부의 상반기 토지거래동향에 따르면 이 기간중 토지거래면적은
4억7천6백14만4천평방미터로 작년같은 기간의 5억5백40만8천평방미터에
비해 5.8% 줄었다. 거래건수는 작년 상반기보다 8.9%늘어난 47만3천7백
27건을 기록했다.

건설부는 "거래건수가 늘어난 반면 거래면적이 줄어든 것은 경기회복의
영향으로 공장용지 대지등 상대적으로 규모가 작은 실수요 토지의 거래가
증가했기때문"이라고 분석했다.

이 기간중 토지거래허가를 받아 거래된 토지면적도 1억2백36만4천평방미터
로 작년상반기에 비해 23.8% 줄어들었고 외지인의 거래건수도 1.3%감소,
실수요거래가 정착되고 있는 것으로 풀이되고있다.

이같은 경향은 용도지역별 거래동향에서도 나타나고있는데 공업지역의
공장용지와 주거.상업지역의 대지 거래는 늘어난 반면 과거 투기대상
이었던 도시녹지지역및 비도시지역의 농지. 임야의 거래는 감소했다.

특히 공업지역의 경우 이기간중 거래건수가 전년동기대비 56.4% 늘어난
8천3백63건, 거래면적도 56.5%증가한 6백30만1천평방미터를 기록, 경기
회복에 따라 기업들의 투자용토지수요가 급증하고있는 것으로 풀이됐다.

상업지역의 토지거래도 공업지역다음으로 많은 2백44만9천평방미터로
작년같은기간에 비해 14.8%의 증가율을 보였다.

반면 도시계획구역밖의 토지거래는 3억8천8백81만9천평방미터로 작년에
비해 9%줄어들었다. 지목별거래동향분석에서도 공장용지는 47.5%나 급증한
반면, 전답과 임야는 각각 4.4%와 13.3% 줄어들었다.

지역별 거래동향을 보면 건수는 광주(68.8%) 대구(50.1%)순으로 증가했고
면적은 부산(43%)대구(16. 5%)순으로 늘어났고 인천 제주 충남 전북지역은
건수 면적 모두 줄어들었다.