대전 송촌지구, 새 주거타운으로 탈바꿈..97년까지 개발완료

입력1994.03.23 00:00 수정1994.03.23 00:00

송촌지구(대전시 대덕구 송촌동 일대) 가 대전 북동쪽의 새로운 주거타운
으로 변모하고 있다.

송촌지구는 최근에 개발이 완료된 법동지구와 연계돼 개발되는 택지개발
지역으로 대전에서는 처음으로 도시미관을 고려, 고층아파트에 스카이라인
이 적용된다.

이일대는 대전시 공영개발사업단이 지난 92년6월에 택지조성을 완료,현재
아파트 입주와 함께 공사가 일부 한창인 법동지구와 붙어있는데다 이미
조성이 끝나 생활권이 형성된 중리지구도 인접, 대규모 신흥 개발지로
떠오르고있는 지역이다.

시 공영개발사업단은 송촌지구 30만5천평의 택지에 총사업비 2천3백억원을
들여 오는 97년말까지 택지개발을 완료할 계획이다. 공급규모는 아파트 8천
4백80가구,단독주택 7백58가구등 모두 9천2백38가구.

시는 지난해 12월 건설부로부터 이지구에 대한 택지개발계획승인을 받고 교
통영향평가와 에너지사용계획에 대한 협의를 이미 완료했으며 현재 환경
영향평가 협의 중인데 이지구에 대한 세부계획을 오는 4월말까지 수립해
건설부에 승인요청하고 택지개발 실시계획 승인을 받아 8월까지 보상을
완료,오는 10월에 공사착공할 예정이다.

송촌지구에서의 첫분양은 내년6월께 공영개발사업단이 공급할 전용면적
25.7평이하 아파트 2천7백가구가 될 것으로 전망된다. 이어 96년3월이후에
시영아파트 4천60가구와 민영아파트 1천7백20가구가 공급될 것으로 보인다.

공영개발사업단은 오는 4월에 전용면적 25.7평초과 아파트가 들어설 8만
5천4백40평을 민간업체에 매각하고 단독주택용지등 기타택지는 내년 6월
부터 매각할 계획이다.

>>>> 입지여건 <<<<

북측으로 접하고있는 개발제한구역을 활용하는데 중점을 둬 아파트를 개발
제한구역쪽에 배치했고 단독주택과 상업용지를 안쪽에 배치 시켜 법동지구
와 생활이 연계될 수 있도록 배려한 것이 특징이다.

대전시 대덕구 송촌동일대에 자리잡고있는 이지구는 엑스포행사를 위해
인근에 한밭대로가 개설되고 중리대로 신탄진로가 확장되는등 대전교통
흐름의 맥이되고 있는 지역이다.

이지구에서 경부고속도로 대전인터체인지와 고속 및 동부시외버스터미널
까지는 10분, 신탄진역까지는 15분, 대전역까지는 25분거리이다. 지구앞
신탄진로를 타고 북쪽으로 30분정도만 가면 대청댐유원지에 도달할 수
있고 용전4거리에서 한밭대로를 이용하면 대덕연구단지와 엑스포과학공원
까지도 20분이면 도달할 수 있다.

대전시청 충남도청 법원등의 관공서와 동양 대전백화점등 상권이 집중된
대흥 은행 선화동일대도 30분이면 충분하고 국세청은 지구 맞은편 중리지구
에 위치, 5분거리이다.

시는 이 지구를 개발하면서 보물209호로 지정된 동춘당(면적 3천1백70평)
을 공원개발지역에 포함시켜 공원면적을 다른지구에 비해 5%정도 더 크게
확대하기로 했다.

교육기관으로 국교 3개, 중학교 2개, 고등학교 2개가 신설되고 근린공원
3개, 어린이공원 11개, 완충녹지 16개,경관녹지 1개,공용청사 4개,주차장
7개,배수지 1개,가압장1개등의 편익시설이 들어선다.

>>>> 공급규모 및 시기 <<<<

30만5천1백62평의 사업지구에 건립될 아파트는 8천4백80가구, 단독주택
7백58가구등 총9천2백38가구이다 평형별로는 전용면적 18평이하 아파트가
5천2백40가구,전용면적 18-25.7평 아파트가 1천5백20가구,전용면적 25.7평
초과 아파트가 1천7백20가구이다.

단독주택은 법동지구와 붙어있는 안쪽으로 7백58가구가 들어선다. 전용
면적 25.7평이하는 분양 임대 근로자주택등으로 시공영개발사업단이 직접
짓고 전용면적25.7평초과는 민영아파트로 지어지는데 도시미관을 살리기
위해 대전지역에서는 처음으로 스카이라인이 적용된다.

시공영개발사업단은 올연말까지 주택건설사업승인을 얻어 내년6월에 분양
을 하고 오는 96년3월에 민영아파트의 분양이 이뤄질 전망이다.

>>>> 분양가격 및 주변시세 <<<<

구릉지가 많아 택지개발사업비의 추가비용이 늘어날 전망이어서 분양
가격은 법동지구의 평당 2백10만원보다 다소 높을 것으로 보인다. 주변
아파트시세는 최근 입주를 마친 법동지구의 삼호아파트 32평형이 6천9백
만원,주공아파트 17평형이 3천4백만원,둔산지역 동성아파트 28평형이6천
8백만원 등이다.

<대전=이계주기자>

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