서울시, 홍제3,4지구/현저4지구 재개발아파트건립 3월착공
발아파트건립공사가 오는 3월 착공된다.
서울시는 21일 재개발구역으로 지정된 홍제3,4지구와 현저4지구에 모두31
개동 4천2백12가구의 아파트를 오는 3월에 착공,97년까지 건립키로했다고
밝혔다.
시는 이가운데 8백50여가구를 일반분양할 계획이다.
시는 이와함께 냉천동76,홍제동43,44,연희시민A,B지구아파트 등 서대문구
5곳 11만㎡을 올해안에 재개발구역으로 지정하기로 했다. 아파트평형별 가
구수는 다음과 같다.
<>홍제3지구=<>13평형 7백20가구<>25평형 1백32가구<>31평형 3백36가구<>
41평형 1백44가구 <>홍제4지구=<>13평형 4백1가구<>25평형 1백44가구<>31평
형 1백92가구<>41평형 1백44가구 <>현저4지구=<>12평형 8백25가구<>24평형
1백80가구<>33평형 6백26가구<>39평형 1백84가구<>43평형 1백84가구
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서울 재건축·재개발 정비사업지에서 치솟은 공사비 문제로 조합 내부 갈등이 커지고 있다. 사업 지연을 피하기 위해 ‘선착공 후협상’을 선택한 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구는 중간 합의 내용을 두고 빚어진 조합원 갈등이 일단락돼 공사 중단 사태를 피했다. 반면 성북구 장위4구역 등 한 차례 인상에 합의한 조합은 추가 증액 사유를 두고 마찰을 빚고 있다. 업계에선 공사비 갈등이 사업 지연으로 이어지는 등 공사비 증액을 둘러싼 여진이 계속될 것으로 보고 있다.○‘선착공’ 선택해도 갈등 불씨29일 정비업계에 따르면 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 조합은 지난 25일 열린 조합 총회에서 선착공에 관한 조건부 협약서를 의결했다. 반포주공1단지는 3월 공사비 합의에 앞서 착공에 나섰다. 사업 지연을 막기 위해 먼저 착공한 뒤 조합과 시공사가 증액 협상을 이어갈 계획이었다.조합은 3월 대의원회를 통해 선착공에 관해 일부 내용을 확정 짓는 협약서 체결을 의결했다. 기존 34개월이던 공사 기간을 시공사 요청대로 44개월로 연장하고 공사비 조달 방안도 다시 논의하겠다는 내용이다. 공사비 조달을 위해 1조원 규모 자금 차입도 함께 의결했다. 일반분양 지연으로 공사대금 지급이 늦어지자 조합이 직접 공사비 확보에 나선 것이다.총회에서 안건이 통과했지만 그사이 내부 갈등도 나타났다. 조합은 해당 협약서가 선착공 조건으로 제시돼 총회에서 부결되면 공사 중단이 불가피하다고 설명했다. 반면 일부 조합원은 조건부 협약에 대해 “공사비 협상 과정에서 스스로 협상력을 떨어뜨리는 결정”이라며 갈등을 빚었다.반포주공1단지는 당초
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'버스 차고지 복합개발 1호'…장지동에 공공임대 658가구
서울시가 송파구 장지동 버스 차고지를 복합개발해 공공임대주택 658가구를 공급한다. 차고지 상부를 입체·복합개발하는 첫 사례다.서울시는 지난 28일 제3차 공공주택통합심의위원회를 열고 장지동 862 일대 ‘장지 차고지 입체화 사업 주택건설사업 계획(안)’을 조건부 가결했다고 29일 밝혔다. 장지천과 수도권제1순환고속도로 사이에 있는 장지 차고지에는 지하 2층~지상 25층 총 658가구의 공공주택(임대)과 버스 공영차고지, 입주민과 지역주민 생활 편의를 위한 수영장, 근린생활시설 등이 지어진다.서울시는 이번 복합개발로 도시환경이 개선되고 주택 공급이 이뤄지는 등 다양한 효과가 기대된다고 설명했다. 기존에 나대지로 있던 공영차고지를 현대화해 차고지 버스로 인한 소음, 분진, 매연, 빛 공해 등이 차단될 전망이다. 환경 개선 효과를 누릴 뿐 아니라 미래 에너지 변화에 대응해 안전한 전기버스를 도입하고 근로자 근무환경을 개선할 것으로 시는 예상했다. 차고지 상부에 녹지를 구축해 주변 근린공원 및 장지천과 연결되는 그린 네트워크를 조성한다. 지역민의 휴식 공간도 제공하는 셈이다.공공주택 아파트 단지에는 다채로운 입면(외관)을 적용하고 내 집 앞 마당, 공용테라스 등을 도입한다. 옥상정원, 그린 테라스, 커뮤니티 아트리움 등을 조성해 자연과 어우러진 주택 단지로 짓는다.전용면적은 31·41·51·56·59㎡로 기존 대비 1.5배 키우고 층고도 높인다. 가구별 빌트인 에어컨, 다양한 수납공간 등 최신 주택 트렌드를 반영한다. 서울시 관계자는 “수영장, 문화강좌 및 다목적실 등을 조성해 입주민뿐만 아니라 지역 주민의 삶의 질 향상에도 기여할 예
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국토부 '수도권 자족용지' 풀어 2만7000가구 공급 검토
정부가 수도권 주택 공급 확대와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색 문제 해결 방안으로 공공택지 내 미매각·미착공 자족용지(일자리 창출 용지)를 주택 공급에 활용하는 방안을 검토 중인 것으로 확인됐다. 지식산업센터 등 비주거 용지의 용도를 변경해 공공주택을 공급하겠다는 내용이다. 수도권에서 최대 2만7000가구를 추가 공급할 수 있어 정부 내부적으로 긍정적 반응이 나오고 있는 것으로 알려졌다.29일 업계에 따르면 LH(한국토지주택공사)는 최근 국토교통부에 공공택지 중 매각되지 않았거나 매각 후 민간이 착공하지 못한 경기도 내 자족용지 110만㎡의 용도를 주거용으로 변경하는 방안을 건의했다. 국토부는 주택 공급 확대 차원에서 해당 안건을 유력하게 검토 중인 것으로 전해졌다. 국토부 관계자는 “주택 공급 활성화를 위한 제도 개선 과정에서 LH로부터 관련 내용을 전달받았다”며 “수요가 많은 수도권의 주택 공급 효과 등을 고려해 검토하고 있다”고 설명했다.LH에 따르면 지난 4월 기준 경기도 내 미착공 자족용지는 111곳, 110만㎡에 달한다. 공공택지 내 자족용지는 까다로운 개발 조건 때문에 공공시설, 연구개발시설, 비제조업 업무시설 등으로 용도가 한정된다. 대부분 지식산업센터로 활용된다. 지식산업센터는 수요에 비해 공급이 과도해 상당수가 투자용 상품으로 변질했다. 게다가 신규 용지는 최근 PF 시장 경색으로 민간에서 사업 중단이 잇따르고 일부는 매수자를 찾지 못하고 있다.LH는 올초 미매각 용지 규모가 큰 경기 평택 고덕신도시에서 공공주택사업과 토지 분양을 결합하는 방식에 대해 연구용역을 발주했다. 주택 공급과 토지 분양을 동시에 해결하
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