한신공영이 경기 양주 옥정신도시 A-17(2)블록에 공급한 ‘양주 옥정신도시 한신더휴’가 전 타입 순위 내 마감했다.
한국감정원(청약홈) 자료에 따르면 지난 11~12일 진행한 양주 옥정신도시 한신더휴 1,2순위 청약접수 결과 680가구(특별공급 제외) 모집에 4212건이 접수돼 평균 6.19대 1의 경쟁률을 기록했다.
최고 경쟁률은 84㎡ C타입이 51가구 모집에 527건이 접수돼 10.33 대 1을 기록했다.
이 단지가 들어서는 양주 옥정신도시는 정부의 고강도 주택 규제를 피한 비규제지역 단지로 주목 받았다.게다가 비규제지역에 분양되는 단지인 만큼 주택담보인정비율(LTV)이 최고 70%까지 적용되며 소유권 이전 등기 전 분양권 전매도 가능하다.
이 단지는 지하 2층~지상 29층 9개 동, 767가구(전용 74~97㎡)로 조성된다. 전체 가구 중 76%가 정남향으로 배치된 판상형 구조다. 채광과 통풍이 좋다는 얘기다. 여기에 실내골프연습장, 피트니스클럽, 맘스스테이션, 키즈클럽, 작은도서관, 독서실, 유아놀이터, 시니어클럽 등의 브랜드 아파트 커뮤니티 시설들이 조성될 예정이다.
단지 인근에 지하철 7호선 옥정역(예정)이 2024년 개통 예정이다. 추후 예비 타당성을 통과한 GTX-C노선도 이용할 수 있다. 개통이 완료된 구리~포천 고속도로를 이용하면 옥정IC부터 강남 청담역까지 약 40분이면 도착이 가능하며 GTX-C노선(예정)이 개통하면 덕정역에서 삼성역까지 약 23분, 단지 인근의 7호선 옥정역을 이용하면 강남까지 1시간이면 이동이 가능할 전망이다.
오는 18일 당첨자를 발표한다.정당계약은 29일부터 7월 1일까지 3일 간 견본주택에서 진행할 예정이다.
분양가는 3.3㎡ 당 평균 1074만 원이다., 계약자들의 자금부담을 덜어주기 위해 1차 계약금 1000만원 정액제로 제공한다.
공유오피스 스파크플러스가 14번째 지점인 강남3호점 선입주를 시작했다고 15일 밝혔다.강남3호점(왼쪽 사진 리모델링 전,오른쪽 후)은 강남점(대륭서초타워), 강남2호점(강남빌딩)에 이어 강남역 인근에 세 번째로 선보이는 지점이다. 스파크플러스는 강남3호점에 1인~500인 규모의 다양한 오피스 공간과 웰니스(Wellness) 복합 공간을 구성하고, 로비와 빌딩 외관을 변화하는 등 건물에 새로운 가치를 더하는 빌딩 리노베이션을 진행했다. 지하철 2호선·신분당선 환승역인 강남역 12번 출구에서 도보 3분 거리인 테헤란로 대로변에 있다.임대면적 9500㎡로 총 10개 층(지하 B1과 지상 9개 층)의 대규모 공간을 운영한다.특히 지하에는 웰니스 복합 공간을 구성해 입주 멤버의 건강한 생활과 F&B 이용 편의성을 지원한다. 공유주방, 피트니스, 웰빙푸드 무인 점포 등의 콘텐츠로 채워진 공간은 하반기에 구축될 예정이다. 다양한 부대시설도 마련됐다. 전문 포토그래퍼 컨설팅을 통해 구축한 ‘촬영 스튜디오’ 공간과 비대면 업무 환경을 보조하는 ‘화상회의 전용 회의실’을 마련했다. 다양한 업무 환경은 입주사 업무에 도움이 될 것으로 전망된다. 스파크플러스 목진건 대표는 “오피스와 웰니스 콘텐츠로 채워진 강남3호점은 일과 건강, 즐거움 모두를 책임지는 복합 공간으로 구성될 예정”이라고 말했다. 스파크플러스는 2018년 12월 강남점을 연 이후 지속적인 수요 증가로 지난 달 강남2호점을 열었다. 강남3호점은 이미 선계약이 70% 이상 완료됐다.김진수 기자 true@hankyung.com
국민은행 통계…상위 20%-하위 20% 격차 7.4배…10년 만에 최고"강남·수도권 고가아파트값 크게 뛴 탓…저가아파트 자체가 사라진다"고가와 저가 아파트의 가격 차이를 나타내는 '5분위 배율'이 10년 만에 최대로 벌어지는 등 주거 양극화가 빠르게 심화하고 있는 것으로 나타났다.최근 1년 사이 전국의 저가 아파트값은 250만원가량 떨어졌으나 고가 아파트값은 1억원 넘게 올라 가격 격차가 커졌다.15일 KB국민은행이 발표한 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 이달 전국 아파트 평균가격의 5분위 배율은 7.36으로 집계됐다.이는 2010년 8월(7.40) 이후 9년 9개월 만에 가장 높은 수치다.'5분위 배율'은 아파트 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값으로, 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 것을 의미한다.이달 전국 아파트 상위 20%(5분위) 평균 가격은 7억9천886만원으로 1년 전과 비교하면 1억520만원이 올랐다.반면 같은 기간 하위 20%(1분위) 평균 가격은 1억860만원으로 1년 전보다 247만원 떨어졌다.저가 아파트값이 2.2% 떨어진 사이 고가 아파트값은 오히려 15.2%나 오른 것이다.2년 전과 비교하면 저가 아파트(1분위)값이 7.7%(907만원) 내리는 동안 고가 아파트(5분위)값은 28.0%(1억7천453만원) 올라 가격 격차가 더 크게 벌어졌다.이런 분위기는 서울과 경기, 인천 등 수도권 아파트가 이끌었다.서울의 아파트값 5분위 배율은 4.53으로, 1년 전(4.47)과 비교하면 소폭 상승에 그쳤다.5분위 배율로만 보면 큰 차이가 없지만, 평균가격으로 보면 고가-저가 아파트 간 양극화 현상이 뚜렷하다.서울 아파트 하위 20%(1분위) 평균가격은 3억9천776만원으로 1년 전보다 12.4%(4천392만원) 올랐다.서울은 1분위 가격조차 4억원에 근접해 이제 4억원 이하 아파트는 찾아보기 힘든 것으로 보인다.서울 아파트 5분위 평균가격은 무려 18억320만원에 달했다.1년 사이 10.2%에 해당하는 1억6천713만원이 올랐다.고가-저가 아파트의 1년 오름폭(%)은 비슷한 수준이지만, 가격 차이는 억대 연봉자도 넘볼 수 없는 수준으로 벌어졌다.경기도는 1분위 가격이 1억5천660만원으로 1년 새 0.7% 떨어졌고, 5분위 가격은 6억7천964만원으로 15.3%(9천11만원) 뛰었다.인천도 1분위(1억3천989만원)가 1년 전과 같은 수준인 반면, 5분위(5억2천210만원)는 17.4% 올라 비슷한 양상을 보였다.박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 "최근 서울 강남권과 수도권 인기 지역을 중심으로 고가 아파트값이 크게 오르면서 주거 양극화가 심화한 것으로 보인다"면서 "새 아파트를 중심으로 한 '똘똘한 한 채' 선호 현상도 고가 아파트 가격 상승에 영향을 미친 것으로 보인다"고 말했다.박 수석전문위원은 "다만, 기존의 저렴했던 아파트도 가격이 상향 평준화되면서 저가 아파트 자체가 사라져가 서민층의 주택 접근성이 악화할 우려도 있다"고 덧붙였다./연합뉴스
수도권 비규제지역에서 ‘풍선효과’가 확대되고 잠잠했던 서울 집값도 상승세로 돌아서자 정부가 추가 대책 마련에 나섰다. 주택 대출을 조이자 갭투자(전세 안고 매수)가 늘고, 9억원 초과 대출을 강화하자 중저가 주택 가격이 급등하는 등 부작용이 나타났기 때문이다. 전문가들은 예상되는 추가 규제로 조정대상지역 확대와 대출 규제 강화, 주택임대차 3법 도입 등을 꼽았다.14일 정부 관계자에 따르면 국토교통부와 기획재정부 등은 부동산 시장 안정화 방안에 대한 검토에 들어갔다. 이번 정부 들어 21번째 대책이다. 정부 관계자는 “집값 안정을 위한 대책을 내놨지만 시장 분위기가 예상과 달라 대응 방안을 살펴보고 있다”고 밝혔다.작년 ‘12·16 부동산 대책’을 통해 대출 규제를 강화한 이후 갭투자가 급증했다. 국토부가 국회에 제출한 자료에 따르면 올해 1~4월 서울과 경기 과천, 하남, 대구 수성구 등 투기과열지구에서 3억원 이상 주택 거래 5만3491건 중 임대 목적 거래는 2만1096건으로 집계됐다. 전세 보증금을 안고 집값의 20~30%만 내는 갭투자가 늘어난 영향이다. 갭투자는 대부분 단기 투자를 목적으로 하기 때문에 양도소득세 비과세 요건을 강화하는 대책이 나올 수 있다. 현재 조정대상지역에선 주택(1주택자 기준)을 2년 이상 보유하고 거주도 해야 양도세를 내지 않는다. 시장에선 이 기간이 더 늘어날 수 있다고 본다.갭투자의 ‘실탄’ 역할을 하는 전세자금대출에 대한 규제도 강해질 수 있다. 정부는 12·16 대책을 통해 전세자금대출을 받은 뒤 시가 9억원 초과 주택을 매입하거나 2주택 이상 보유할 경우 전세대출을 회수하도록 했다. 9억원을 6억원으로 낮추는 방식으로 규제 강도를 높일 수 있다는 것이다.정부와 여당이 손잡고 주택 임대차 3법 개정에도 속도를 낼 것으로 보인다. 높은 전세가율이 갭투자 급증의 원인 중 하나이기 때문이다. 전·월세 신고제와 전·월세 상한제, 계약갱신청구권제 등을 도입하면 전세 보증금 상승을 억제하고 갭투자자도 견제할 수 있다.풍선효과가 나타나는 지역에 대한 추가 규제도 나올 수 있다. 비규제지역 중 올해 1~5월 아파트 매매가격 상승률이 5%를 넘은 경기 군포(8.90%), 안산(8.49%), 오산(8.02%), 시흥(6.32%) 등이 조정대상지역 후보지로 거론된다. 서울 집값 상승을 억제하기 위해 대출을 더 조일 가능성도 높다. 정부는 투기과열지구에서 시가 15억원을 초과하는 고가주택에 대한 주택담보대출을 금지했다. 이 기준을 9억원으로 낮출 가능성도 있다.최진석 기자 iskra@hankyung.com
![구글, 사상 첫 배당 '주당 20센트'…AI 불안감 덮었다 [글로벌마켓 A/S]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/B20240426073327760.jpg)
![[오늘의 arte] 티켓 이벤트 : 윤한결의 한경아르떼필과 브람스 교향곡](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/AA.36536873.3.jpg)