서울 2억원 미만 서민 아파트 감소
16일 부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 서울지역에서 평균 매매가격이 2억원 미만인 아파트를 집계한 결과 5만8천244가구로 집계됐다.
이는 서울지역 전체 아파트 121만700가구 중 4.8%에 해당하는 수치다.
작년 말의 6만2천341가구보다는 4천97가구가 줄었고 전체 아파트 대비 비율도 작년의 5.2%에서 0.4%포인트 낮아졌다.
평균매매가 2억원 미만 아파트는 2005년에는 전체 가구수의 25.6%에 달했지만 2006년에는 집값이 크게 오르면서 16.0%로 낮아졌고 2007년에도 11.6%로 줄어드는 등 계속 내림세를 보이고 있다.
반면 10억원 이상 고가아파트는 늘어 작년 말의 11만7천361가구에서 올해에는 3만9천647가구 증가한 15만7천8가구로 집계됐다.
전체 아파트에서 차지하는 비율도 12.9%로 작년의 9.7%보다 3.2%포인트 올랐다.
매매가격별 가구수 분포에서는 강남구, 서초구, 송파구, 강동구 등 강남권에 5억원 이상 아파트에 집중돼 있는 반면 비강남권은 2억~5억원대 아파트가 많았다.
강남권 아파트의 경우 전체 33만5천37가구 중 5억~10억원 아파트가 46.4%로 가장 많았고 10억원 이상은 35.3%로 5억원 이상 아파트가 80% 이상을 차지했다.
2억~5억원이 16.7%, 2억원 미만은 1.5%였다.
비강남권의 경우 전체 87만5천663가구 중 2억~5억원 64.2%, 5억~10억원 25.1%, 2억원 미만 6.1%, 10억원 이상 4.4% 순이었다.
닥터아파트 관계자는 "최근 수년간 소형아파트 가격이 꾸준히 오르고 2억원 미만 신규아파트 공급은 거의 없어 저렴한 서민 아파트가 크게 줄었다"며 "올해 10억원 이상 아파트 증가분 3만9천여가구 중 85%가 강남권이었는데 이는 강남 재건축 단지 가격이 급등하면서 고가아파트가 크게 늘어난 때문"이라고 말했다.
(서울연합뉴스) 권수현 기자 inishmore@yna.co.kr
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