[한경·부동산 114 '매물마당'] '서울 강남구 양재동 업무용 빌딩'등
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입주시기나 분양가 등이 확정되지 않은 상태에서 진행돼 ‘희망고문’ 비판이 제기되던 공공부문 사전청약 제도가 사실상 폐지된다. 토지보상 지연, 공사비 상승 등 각종 이유로 사업이 늦어지고 분양가가 오르면서 자금조달 계획이 꼬이게 된 피해 사례가 속출해서다. 올해 사전청약으로 풀릴 예정이던 공공분양 물량 1만가구의 공급 시기는 다소 늦춰지게 됐다.국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 공공 사전청약 신규 시행을 중단한다고 14일 발표했다. 사전청약 제도란 지구단위계획 승인 이후 청약을 받는 제도다. 착공 이후 진행되는 본청약에 비해 분양계약자 모집 시기가 1~2년 빠르다는 장점이 있다. 하지만 지구조성이 완료되지 않은 상태에서 청약을 받다보니, 그동안 사전청약 제도를 둘러싼 논란이 끊이지 않았다.토지보상 지연, 문화재 발굴, 맹꽁이 등 법정보호종 발견, 기반시설 설치 지연 등 여러 요인으로 사업이 지연되는 사례가 부지기수였기 때문이다. 사전청약부터 실제 입주까지 11년 걸린 사례(경기 하남 감일지구)도 있다. 이는 사전청약 당첨자의 피해로 이어졌다. 본청약 일정에 맞춰 계약금을 치르기 위해 전세에서 월세로 옮겼거나, 대출을 받아놓은 당첨자들이 적지 않기 때문이다. LH가 본청약이 지연된다는 사실을 미리 통보하지 않는 것도 피해를 키웠다. 예컨대 경기 군포 대야미공공주택지구의 신혼희망타운 사전청약 당첨자들은 본청약이 3년 미뤄진다는 사실을 본청약 2주 전에 안내받았다. 사전청약 당첨을 유지하려면 입주할 때까지 무주택자 자격을 갖춰야 해, 이 제도가 ‘전세난민’을 양산한다는 비판도 제기됐다. 최종
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한신공영이 경기 오산 세교2지구에서 내년 3월 입주할 예정인 후분양 단지를 공급한다.한신공영은 세교2지구에서 오는 17일 ‘오산세교 한신더휴’(투시도) 견본주택을 열고 분양에 나선다고 13일 밝혔다. 세교2지구 A16 블록에 지하 2층~지상 25층 10개 동, 총 844가구(전용면적 74~99㎡) 규모로 지어진다.세교2지구는 오산시 궐동·금암동·초평동·탑동·가수동 일대 연면적 280만7000㎡에 계획인구 4만4000여 명으로 조성되는 공공택지지구다. 지난해 11월 세교3지구가 신규 택지 후보지로 추가 지정되면서 반도체 클러스터 배후도시로 발전할 것이라는 기대가 크다.경부선·1호선 오산역과 가까워 수도권 각지로 이동하기 편리하다. 오산역에는 2026년 수원발 KTX 정차가 예정돼 있고 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선과 수인분당선 연장까지 계획돼 있다.단지 북쪽에는 삼성전자 화성 사업장과 수원 영통 삼성디지털시티, 남쪽에는 삼성전자 평택 캠퍼스, 동쪽에는 ‘용인 반도체 클러스터’ 등이 인접했다.최근 10년간 오산시에서 공급이 희소했던 전용 99㎡ 유형을 40% 이상 구성했다. 모든 가구를 남향 위주로 배치한다. 넓은 동 간 거리를 확보했고 중앙정원 성큰가든 등을 조성한다.20일 특별공급을 시작으로 21일과 22일 각각 1순위, 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 28일 발표한다.심은지 기자
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청약경쟁률 1위~5위까지 싹쓸이…이 단지들 '공통점' 봤더니
올해 1분기 수도권 청약 단지 가운데 경쟁률 상위 5개 단지는 자연 환경과 인접한 곳에 자리한 게 공통점으로 조사됐다. 수도권 내 녹지의 희소 가치가 높아지면서 쾌적한 자연 환경을 갖춘 곳에 예비 청약자의 관심이 쏠린다.한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 1분기 청약 경쟁률 상위 5개 분양 단지는 모두 공원, 녹지, 강 등에 가까이 있었다. 1위인 서울 잠원동 ‘메이플자이’는 신동근린공원, 한강공원과 인접했다. 81가구를 모집한 일반 분양에 청약 신청만 3만5828건이 몰렸다. 1순위 평균 경쟁률이 442.3 대 1이었다. 지난 3월 124.4 대 1로 1순위 경쟁률 2위에 오른 서울 서대문구 ‘경희궁 유보라’ 역시 서대문독립공원과 가깝다.녹지 면적 부족으로 산세권 등의 희소 가치가 수요자에게 부각되는 점이 인기를 끈 이유로 분석된다.은정진 기자
