[분양정보] 강남역 인근 오피스텔..SK건설
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트
-
1
6·25 전쟁 피란민들이 만든 '개미마을' 70년 만에…'들썩'
서울 내 ‘마지막 달동네’로 불리는 판자촌 개발이 속속 가시화되고 있다. 판자촌 주변의 노후가 심한 데다 주택 부족 문제가 대두되면서 서울시와 구청이 종상향 등 지원에 적극 나서고 있어서다. 판자촌 개발은 시간이 오래 걸리는 만큼 최근 크게 오른 공사비가 변수로 작용할 수 있다는 관측이 나온다. ○70년 된 ‘개미마을’ 1호 신통 재개발14일 정비업계에 따르면 서대문구는 홍제동 개미마을을 홍제4재개발 해제구역과 공공재개발에서 탈락한 문화마을 일대를 통합한 뒤 신속통합기획을 통해 재개발하기로 했다. 지난달 토지주를 대상으로 신속통합기획 후보지 동의서를 교부한 데 이어 최근 주민 설명회도 마쳤다.홍제동 9의 81 외 5필지가 속한 개미마을은 서울의 대표적인 노후 불량 주택지다. 70여 년 전 6·25전쟁 당시 피란민이 모여들며 형성된 판자촌이다. 2006년 개발제한구역이 해제된 이후 재개발사업과 주거환경관리사업 등 다양한 방식으로 개발이 추진됐지만 복잡한 소유 관계, 낮은 사업성 등으로 번번이 흐지부지됐다.종상향 여부가 개발의 변수라는 분석이 제기된다. 개미마을과 그 주변은 모두 1종 일반주거지역으로 묶여 있어 용적률이 150%로 제한되고 4층 이하 다세대, 연립, 단독 등 저층 주택만 지을 수 있다. 구 관계자는 “구릉지인 지형 특성과 사업성 부족 문제를 해결하기 위해 용도지역 상향이 필요하다”며 “문화마을 일대는 3종 일반으로, 홍제4구역 일대는 2종 일반으로 용도지역이 올라갈 수 있도록 서울시와 논의할 것”이라고 말했다.서울에 남은 주요 판자촌 미개발지로는 서초구 방배동 성뒤마을, 강남구 개포동 구룡마을, 노원구 중계
-
2
2030 "지하철 환승 시간도 아까워요" … 청년안심주택 선택 꿀팁은
20·30대 청년들이 전세사기 피해 가능성이 적으면서도 주변 시세에 비해 저렴해 안정적으로 주거환경을 보장받을 수 있는 주택이 있다. 서울주택도시공사(SH)의 '청년안심주택'이다. 청년안심주택은 대중교통이 편리한 역세권이나 간선도로 주변에 청년과 신혼부부를 위해 공급되는 공공임대와 민간임대 주택을 의미한다. 2017년 '역세권청년주택'에서 시작해 지금은 이름을 바꿨다. 역세권뿐만 아니라 간선도로변 50m 이내까지 입지 폭도 넓혔다. 부동산 전문가들은 대다수 청년에게 좋은 입지로서 평가받는 기준으로 크게 세 가지를 꼽는다. '학세권', '직주근접', '취준지역'이다. 학세권은 말그대로 대학교와 도보 또는 지하철로 쉽게 등·하교가 가능한 곳이다. 직주근접은 서울 3대업무권역(여의도, 광화문, 강남)에 대중교통으로 30분내 접근이 가능한지가 판단 기준이다. 마지막으로 취준지역은 취업준비나 각종 고시, 시험, 자격증을 따는데 유리한 지역에 있느냐다.올해 모집하는 청년안심주택 대부분은 이런 지역에 택지를 조성했다. 올해 상·하반기 중 청년안심주택 입주자 모집공고를 할 청년주택은 총 14곳, 4636실이다. 이들 지역 중 이 세가지 기준에 각각 부합한 주택이 있다. 전문가들은 "임대료가 큰 차이 없이 저렴한 만큼 지역별 차이만 고려하면 된다"며 "어느 세대보다 시간을 금으로 여기며 살고 있는 20·30대 청년들이 각자 거주 목적에 맞는 지역에 전략적으로 지원해보는 게 좋다"고 조언했다. 직주근접 좋은 곳은 공항동·사당동 청년주택서울지역 14개 청년안심주택 가운데 직주근접성 측면에서
-
3
[부동산 절세시대] 증여세 없이 현금 증여하는 5가지 방법
안녕하세요, 부동산절세시대 김리석 회계사입니다.오늘은 '증여세 없이 현금증여하는 5가지 방법'을 주제로 설명하겠습니다.먼저, 첫번째 방법은 증여재산공제 활용입니다. 증여재산공제의 경우 10년 주기로 배우자인 남편이나 아내로부터 6억원까지 증여세가 나오지 않구요. 직계존속인 부모님이나 조부모님으로부터 증여 받는다면 10년을 주기로 5,000만원까지는 증여세가 나오지 않습니다. 만약 미성년자가 직계존속에게 증여를 받는다면 2,000만원까지는 증여세가 나오지 않는 것이구요. 이렇듯 현금 증여하는 가장 첫번째 방법은 증여재산공제의 활용입니다. 두번째 방법은 금전대여 방법입니다. 부모, 자식간에 금전대여 형식으로 부모가 돈을 빌려주고 나중에 상환받는 방법을 통해 현금지원을 하는 경우가 있습니다. 그런데, 과세관청은 자식이 차후에 돈을 갚지 않을 것으로 보기 때문에 보통은 증여로 판단합니다. 실제 대여의 형식을 취하려면 아래의 방법으로 해야 합니다.먼저, 차용증 작성입니다. 차용증 작성시에는 빌려준 사람과 빌린 사람간에 원금, 이자지급, 만기일을 작성해야 합니다. 다음으로 그 차용증에 따른 이자 지급일에 이자를 지급하고, 만기일에 원금을 갚아야합니다. 이자 지급시에는 대금을 빌린 사람이 이자 지급액의 2.7%를 원천징수해서 그 다음달 10일까지 주소지 관할 세무서에 납부해야 합니다.일반적으로 부모자식이 아닌 제3자에게 돈을 빌려준다면 당연히 이자를 받을 것이고, 만기도 있을 것이므로 부모자식간에도 타인에게 빌려주는 것과 동일한 방식을 취해야 합니다. 차용증에 따라 이자지급, 만기상환은 꼭 지켜야 하겠습니다.그렇다면 이
![[부동산 절세시대] 증여세 없이 현금 증여하는 5가지 방법](https://img.hankyung.com/photo/202405/99.15371278.3.jpg)
![월가 '대장 개미' 트윗 한 줄에…밈 주식 동반 폭등 [글로벌마켓 A/S]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202405/B20240514073731743.jpg)
