건축가는 설계비 지급요구…용산역세권개발, 직원 전원 권고사직 통보

용산국제업무지구 개발사업이 청산 절차에 들어가면서 해외 투자자와 건축가가 투자액 상환과 설계비 지급을 요구하고 나섰다.

상환이 이뤄지지 않으면 국제소송전으로 이어질 것으로 보여 사업 무산에 따른 후폭풍이 거셀 전망이다.

또 이 사업의 자산관리를 맡는 회사는 직원 전원에게 권고사직을 통보했다.

12일 부동산업계에 따르면 싱가포르의 부동산펀드인 GMCM은 11일 용산사업 시행사인 드림허브프로젝트금융투자(PFV)에 전환사채(CB) 상환을 요청했다.

이 펀드는 2011년 9월 용산사업이 1천500억원 규모의 CB를 발행할 때 제 3자배정으로 115억원의 CB 투자에 참여했으나 드림허브가 지난달 27일 연 5%의 이자를 내주지 않아 상환을 요청할 수 있게 됐다.

만기 5년짜리인 CB는 분기마다 중도상환을 요청할 수 있으며 이자 등을 납부하지 못해 채무불이행에 빠진 경우 14일 이후부터 상환 청구가 가능하다.

펀드는 드림허브에 내용증명을 보내 원금과 이자를 모두 상환하지 않으면 소송을 하겠다고 통보했다.

또 111층 랜드마크빌딩 설계를 맡은 프랑스 건축가 렌조 피아노 측도 최근 국내 법률대리인인 법무법인 화우를 통해 드림허브에 설계 미급금 11억원과 연 6%의 이자 등 총 85만 유로(한화 11억2천400만원)을 지급하라는 내용증명을 보냈다.

드림허브가 설계사들에 미지급한 설계비는 총 106억원이다.

대니얼 리벤스킨트(미국), 아드리안 스미스(미국), 도미니크 페로(프랑스), 머피 얀(미국) 등이 참여했다.

용산사업에 770억원을 출자한 유럽계 부동산투자회사인 프루덴셜도 유럽 본사 지침에 따라 소송을 추진하는 것으로 알려졌다.

프루덴셜은 용산사업(시행사 드림허브)의 재무적 투자자로 참여해 7.7%의 지분을 보유하고 있다.

이 펀드에는 해외 연기금과 금융기관의 자금이 투입됐다.

업계의 한 관계자는 "31조원 규모의 단군 이래 최대 사업으로 꼽힌 용산사업이 결국 법정으로 무대를 옮기게 됐다"며 "출자사 간 줄소송이 잇따를 것"이라고 말했다.

청산 절차를 밟는 용산사업의 자산관리위탁회사(AMC) 용산역세권개발㈜은 박해춘 회장을 포함한 72명의 직원들에게 권고사직을 통보했다.

이 중 파견 직원 12명을 제외하고 박 회장 등 나머지 직원들은 이달 말 전까지 새 직장을 알아봐야 한다.

(서울연합뉴스) 윤선희 기자 indigo@yna.co.kr