[포토] 서울시선관위, '제13회 유권자의 날' 행사 열어
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"서울이라고 별 수 있나요"…청약 미달 사태에 난리 났다
“투자자가 여러 채를 매입해 월세로 놓는 소형 오피스텔 문의가 뚝 끊겼습니다. 준공 때까지 미분양으로 남으면 PF(프로젝트파이낸싱) 대출 부실로 사업이 좌초될 수밖에 없습니다. “(서울 A오피스텔 분양 관계자)정부가 올해 초 오피스텔 등 소형 비아파트 공급을 촉진하기 위한 ‘1·10 대책’을 내놓았지만, 시장은 여전히 썰렁하다. 서울 주요 지역 역세권 오피스텔마저 대거 청약 미달사태를 빚기 일쑤다. 거래 시장 침체 속에 오피스텔 공급도 급감하고 있다. 1~2인 가구 등 서민 주거의 한 축을 담당하고 있는 소형 오피스텔 공급이 줄어 주거 불안이 심화할 수 있다는 우려가 커지고 있다. 주택 수 산정 배제 등 오피스텔 수요를 활성화할 대책 마련이 시급하다는 지적이 나온다. ○바닥 모르는 오피스텔 청약 경쟁률24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 들어 진행된 오피스텔 청약 17건, 총 2004실에 대한 입주자 모집에 9746명이 청약했다. 평균 경쟁률은 4.9 대 1을 기록했다. 고금리 기조와 부동산 시장 침체 여파로 청약 시장이 위축됐던 2022년(5.3 대 1)과 지난해(6.7 대 1) 연간 평균 경쟁률보다도 낮다.서울 분양 단지마저 청약 미달사태를 빚고 있다. 지난달 17~19일 청약을 실시한 강서구 화곡동 ‘한울에이치밸리움 더하이클래스’ 오피스텔은 117실에 대한 입주자 모집에 나섰지만 13명이 청약하는 데 그쳤다. 평균 경쟁률은 0.11 대 1이다. 지난 3월 청약에 나섰던 구로구 가리봉동 ‘가산 G밸리 라티포레스트’(3.3 대 1), 금천구 시흥동 ‘서울 우남 w컨템포287 오피스텔’(2.7 대 1) 등도 한 자릿수 청약 경쟁률을 기록했다. 경기 부천시 소사본동 ‘현대 프라힐스 소사역 더프라임’은 미분양 물량을 털어내지 못해 지난해부터 올 4월까지 9차례 청약을 진행했다.오피스텔 가격이 최근 2년간 약세를 보이면서 소형 오피스텔을 중심으로 수요가 급감한 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 오피스텔 매매가격 지수는 2022년 7월부터 지난달까지 22개월 연속 하강 곡선을 그리고 있다. 오피스텔 거래 건수는 올해 들어 월 4000~5000건에 머무르고 있다. 오피스텔 거래가 활발했던 2021년(월 1만~1만5000건)의 절반을 밑돌고 있다. ○업계 “주택 수에서 제외해야”정부가 지난 1월 소형 비아파트 공급 활성화를 위한 대책을 내놨지만, 정책 대상이 일부 오피스텔에 국한되면서 시장이 미치는 영향이 미미한 것으로 나타났다. 정부는 당시 올해와 내년 짓거나 등록임대를 마친 전용 60㎡ 이하 주거용 오피스텔을 구입하면 취득세와 양도세, 종합부동산세 산정 때 주택 수 산입에서 제외하기로 했다. 오피스텔 면적과 기간을 한정한 까닭에 투자자의 반응이 시큰둥하다는 게 업계의 설명이다. 게다가 수도권은 6억원 이하 가격 요건도 충족해야 한다.기존 시장의 침체로 신규 공급도 가파르게 줄고 있다. 부동산R114에 따르면 올해 분양을 계획 중인 전국 오피스텔은 6907실로 집계됐다. 지난해 공급량(1만6344실)의 42.3%에 불과하다. 공급 위축으로 1~2인 가구 등의 주거 불안이 심화할 것이라는 우려가 커지고 있다.건설 업계에서는 오피스텔 시장 활성화를 위해 추가 규제 완화가 필요하다는 입장이다. 부동산개발협회는 지난 16일 오피스텔 미분양을 해소하기 위해 오피스텔을 주택 수에서 전면 제외해 달라고 정부에 건의했다. 또 지방 오피스텔은 공공주택 건설 예산을 활용해 매입한 뒤 공공주택으로 활용할 것을 제안했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “지난 정부에서 원룸 등 소형 오피스텔과 아파트 역할을 하는 중대형 오피스텔을 구분하지 않고 일괄적으로 주택 수에 포함해 시장을 왜곡시켰다”며 “시장을 정상화하기 위해 오피스텔에 대한 주택 수 배제 등 다주택자 규제를 원점에서 재검토해 볼 필요가 있다”고 설명했다. 김소현 기자
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[뉴스 한줌] 유통가, 위스키 열풍에 주류 행사 선보여
최근 국내 주류시장의 트렌드가 MZ세대를 중심으로 재편되면서 위스키 수요가 증가하고 있다.하이볼, 위스키 등이 MZ세대로부터 꾸준히 호응을 얻으면서 젊은 세대를 타깃으로 한 주류 행사가 늘어나고 있다.이마트는 24일부터 30일까지 일주일간 열리는 상반기 ‘주류위크’ 2주 차 행사에서 인기 위스키와 고량주 등을 최대 40% 할인한다.지난 17~23일까지 열린 ‘슈퍼와인 페스타’에 이은 2주차 주류 행사다. 대표 상품으로 발베니 12년 더블우드(700mL), 하이볼로 유명한 산토리 가쿠빈(700mL) 등이 있다.위스키 애호가들이 선호하는 와일드터키 레어브리드(750mL), 러셀 리저브 10년(750mL), 듀워스 화이트라벨(700m) 등도 할인가에 선보인다.이마트는 또 해창, 지평, 장수, 복순도가, 국순당 등의 생막걸리 전 품목에 대해 2병 구매 시 10% 할인 혜택을 제공한다.SSG닷컴도 같은 기간 전통주를 중심으로 주류위크 온라인 행사를 한다.식품 전문관인 미식관에서는 충남 예산 사과로 만든 인기 전통주 ‘추사40’을 조명하는 영상 콘텐츠를 선보인다.전통주 구독 스타트업 ‘술담화’와 함께 기획한 가정의달 선물세트도 판매한다. ‘왕주 25%’, ‘해미딸기주’, ‘밀양이오’ 등 3종으로 구성돼 있다.이솔 기자 soul5404@hankyung.com
![[뉴스 한줌] 유통가, 위스키 열풍에 주류 행사 선보여](https://img.hankyung.com/photo/202405/01.36811950.3.jpg)
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[단독]'하루 25명 방문'…먼지 날리는 서울 유적전시·추모공간
서울시가 민간사업자로부터 기부채납 받아 전시관으로 운영 중인 공공시설 활용방안을 두고 골머리를 앓고 있다. 용산 사고 추모공간이 있는 용산구 ‘용산도시기억전시관’, 유적을 보존하기 위해 지은 종로 공평동 ‘공평유적도시전시관’ 등에 시민 발길이 뜸해 공간을 보다 적극 활용할 수 있는 방안을 찾아야 한다는 지적이 나오고 있어서다.용산기억전시관 하루 평균 방문객 25명↓22일 낮 방문한 서울 용산구 용산도시기억전시관은 고요했다. 평일인 걸 감안해도 오후 1~2시 사이 방문객은 두 명 남짓. 서울시 미래공간기획관에 따르면 지난해 총 9000여명이 이곳을 방문했다. 월평균 방문객은 약 700명, 하루 25명 안팎이다. 2021년 개관한 기억전시관은 지하철 4호선 신용산역 인근 용산 센트럴파크 해링턴스퀘어단지 공공동 안에 조성된 2층짜리(550㎡) 시설로, 지리적 이점을 고려하면 찾는 이들은 적은 편이다.1층에는 용산 지형의 모습을 보여주는 사진과 조선 초기~후기, 6.25전쟁 전후, 미군베이스캠프 시절 용산의 기록을 집약한 ‘기억의 방’이 있다. 2층에는 도서관과 같은 서가와 세미나실로 구성된 ‘용산 도시 아카이브’가 있다. 전시관 1층에는 조선시대, 6.25 전쟁 전후, 미군기지가 있던 시절 도시 변천사를 전시해놓은 ‘기억의 방’이 있다. 2층에는 서가와 시민참여 공간으로 구성된 ‘용산 도시 아카이브’가 있다. 하지만 전시관의 근본적인 설립 취지는 당초 홍보가 아니다. 서울시가 이 땅을 전시관으로 운영하기로 한 건 2009년 용산사고를 추모하기 위함이었다. 용산사고는 2009년 1월 20일 국제빌딩 주변 용산4구역 도시환경 재정비사업 과정에서 건물에서 농성하던 철거민 5명과 경찰 1명이 사망한 사건이다. 현재의 전시관은 박원순 전 서울시장이 2017년 용산 사고 8주기를 맞아 사고 유가족들에게 용산4구역 안에 전시관을 건립하겠다고 약속한 결과물이다. 땅 파다 유적 나오니 ‘전시관’으로 보존서울 종로구 지하철 1호선 종각역 인근 26층짜리 ‘센트로폴리스’ 건물 지하 1층에 있는 공평도시유적전시관(3818㎡)도 시가 기부채납 받아 조성한 또 다른 전시관이다. 2015년 공평1·2·4지구 도시환경정비사업을 추진하는 과정에서 조선 초기부터 일제강점기에 이르기까지의 생활유물 1000여점이 확인됐다.서울시는 사업시행자에 용적률 200%를 더 부여하는 조건으로 역사자원을 보존하는 공간을 기부받기로 했다. 도시 개발에서 발굴되는 매장문화재를 원 위치 보존한다는 원칙인 ‘공평동 룰’이 이때 생겼다. 서울시는 지난해 기억관과 유적전시관 운영비로 각각 1억원, 5억원가량 투입했다. 서울뿐 아니라 전국 여러 지자체에서 비슷한 시도가 이어지고 있다. 경남 고성군에서 경남 지역기업인 무학이 ‘고성문화예술촌 전시관’ 건립하기로 지난 1월 업무협약을 맺었다. 경기 용인시는 산업단지가 들어설 예정인 처인구 원삼면 역사공원 안에도 약 1800㎡ 규모의 예술 문화 전시관을 지어 산단 조성 과정에서 발굴된 유물을 전시할 계획이다. 하지만 지자체가 계획 초기부터 명확한 기획의도를 갖고 설립한 예술·역사박물관보다 콘텐츠나 운영 면에선 미비한 점이 있을 수밖에 없다는 비판이 나온다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “기부채납 시설을 기획하는 단계에서 보다 치밀한 고민이 필요하다”고 지적했다.최해련 기자 haeryon@hankyung.com
![[단독]'하루 25명 방문'…먼지 날리는 서울 유적전시·추모공간](https://img.hankyung.com/photo/202405/01.36808828.3.jpg)
