강릉 오션시티 아이파크 위치도
강릉 오션시티 아이파크 위치도
강원특별자치도 강릉시의 대형건설사 브랜드 아파트가 높은 가격 상승률을 기록하고 있다. 최근 중소도시 청약시장에서 대형건설사 브랜드 아파트의 청약 선전과 강릉지역 브랜드 아파트 희소성이 부각되며 높은 프리미엄을 형성하고 있는 것이다.

KB부동산시세를 보면 9월 현재 강릉시 송정동의 ‘강릉 아이파크’ 전용 84㎡의 평균 매매가는 5억 8000만원인 것으로 조사됐다. 지난 2019년 12월 입주 당시 시세가 3억 1000만원인 것을 감안하면 입주 이후 약 87% 가량이 올랐고, 분양가(기준층 기준 2억 8600만원)에 비해서는 무려 2배 이상 가격이 뛴 것이다.

또 회산동의 ‘힐스테이트 강릉’(2018년 10월 입주) 전용 84㎡는 4억원의 시세를 형성하며 입주 이후 약 60%(1억 5000만원)가 뛰었으며, 교동의 ‘강릉 롯데캐슬 시그니처’(2024년 11월 예정) 전용 84㎡ 분양권은 8월, 5억 9091만원(13층)에 거래되며 2년만에 약 50%(1억 9900만원) 가량 올랐다.

업계관계자는 “강릉은 강원특별자치도에서 3번째로 큰 도시임에도 브랜드 아파트가 상대적으로 희소하다 보니 브랜드 새아파트를 중심으로 가격이 큰 폭의 상승세를 보였다”며 “강릉의 최선호주거지로 꼽히는 교동이나 유천동 등의 중견사 브랜드 아파트 보다 집값 상승률이 더 높았다”고 말했다.

이처럼 강릉 브랜드 아파트 인기는 희소성 영향이 크다. 실제 8월 기준 강릉시에 입주한 아파트 가운데 대형건설사 브랜드 아파트는 전체의 7%에 불과한 상황이다. 이는 인구가 강릉의 절반도 채 되지 않는 속초시 브랜드 아파트 비율이 13%인 것을 감안하면 절반 수준에 불과하다.
강릉 오션시티 아이파크 조감도
강릉 오션시티 아이파크 조감도
최근 중소도시에서 청약을 받은 대형건설사 브랜드 아파트의 인기도 큰 영향을 주고 있다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 올(1~8월) 지방 도시(수도권 및 광역시 제외)에서 분양에 나선 대형건설사 브랜드 아파트의 1순위 청약경쟁률은 11.9대 1인것으로 나타났다. 이는 이 기간 중견중소건설사 브랜드 아파트의 1순위 청약경쟁률(3.93대 1)을 크게 웃도는 수치다.

상황이 이렇다 보니 올 가을 강릉 브랜드 아파트 신규분양 단지에도 관심이 높다. HDC현대산업개발은 오는 10월 강원특별자치도 강릉시 견소동 244-2번지 일대에서 ‘강릉 오션시티 아이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 17층, 15개동, 전용면적 75~142㎡(펜트하우스 포함)의 아파트 총 794가구 규모로 이뤄진다. 전체의 약 83%가 실수요자들에게 선호도가 높은 중대형 평형대로 이뤄져 있다.

강릉 오션시티 아이파크는 동해바다 특급조망권을 갖춘 것이 특징이다. 송정·안목해변까지 불과 약 170m 거리인데다 동해바다와 수평으로 맞닿은 특급 설계로 세대 내에서 탁 트인 파노라마 조망(일부 세대 제외)이 가능하다. 여기에 송정·안목해변을 따라 길게 조성돼 있는 솔밭공원도 단지 바로 앞에 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄으며, 강릉 대표관광지로 꼽히는 강릉카페거리도 도보권에 있어 커피를 마시며 여유로움을 누릴 수 있다.

또한 강릉에서 검증 받은 아이파크 브랜드인 만큼 브랜드 프리미엄에 대한 기대감도 높다. 단지에서 약 400m 거리에 강릉의 프리미엄을 이끌어온 ‘강릉 아이파크’(2019년 12월 입주)가 있어, 입주 이후에는 1286가구의 아이파크 브랜드타운이 형성될 예정이다. 이와함께 견소동 및 송정동 일대 최대규모로 조성될 예정으로 이 일대를 대표하는 랜드마크에 대한 기대감도 큰 상황이다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 이마트(강릉점), 강릉동인병원, 하나로마트(초당점) 등을 쉽게 이용할 수 있는데다 단지 가까이에 동명초, 한솔초, 동명중, 경포고, 강릉고, 강릉시립도서관 등의 교육시설도 위치해 있다.
강릉 오션시티 아이파크 투시도
강릉 오션시티 아이파크 투시도
교통여건으로는 단지가 해안로, 경강로 등과 인접해 있어 강릉 시내로 이동이 수월하며, 경강로는 영동고속도로 강릉IC와 7번국도 등으로도 연결되는 만큼 인근 광역지역으로 이동이 편리하다. 여기에 반경 약 4㎞ 이내에 KTX 강릉역이 있어 서울 접근성도 우수하다.

분양관계자는 “강릉에서 아이파크 브랜드 아파트가 높은 가격 상승률을 기록하며 인기 브랜드로 자리매김하고 있는데다 강릉 아이파크보다 규모면이나 입지 면에서도 우수한 평가를 받고 있다 보니 지역민뿐 아니라 외지인들에 대한 높은 관심이 이어지고 있다”고 설명했다.

견본주택은 강원특별자치도 강릉시 포남동 1194-3번지에 10월 개관할 예정이다.

문의 : 033-645-0794