'e편한세상 검단 웰카운티' 내달 공급
단지는 지하 2층~지상 25층, 14개 동, 1458가구(전용면적 59~104㎡)로 이뤄진다. 단지 서쪽으로 검단신도시 중심 상권이 있어 음식점, 병원, 은행 등을 걸어서 이용할 수 있다. 300m 거리에 이음초와 병설유치원이 있다. 이음중과 검단2고교(예정) 등도 가깝다.
인근에 인천도시철도 1호선 검단연장선 신설역 101역(가칭)이 들어설 예정이다. 2025년 개통 예정인 이 노선은 계양역과 검단신도시를 연결한다.
모든 가구는 남향 위주로 배치한다. 동 간 거리를 최대한 확보하고 지상 공간에 조경 공간을 크게 늘린다. 대부분 가구에 4베이(방 3칸과 거실 전면 향 배치) 판상형 구조를 적용한다. 현관과 주방 복도 등이 팬트리(식품저장고)를 두는 등 수납공간을 넉넉하게 마련한다.
e편한세상 브랜드의 특화 조경인 ‘드포엠 파크’가 단지 중앙에 조성된다.
김소현 기자 alpha@hankyung.com
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2025년부터는 부동산 전자등기를 신청할 때 인감증명서를 제출하지 않아도 된다.행정안전부는 법원행정처와 29일 업무협약을 맺고, 정부 인감정보시스템과 법원 미래등기시스템을 연계해 인감대장정보를 공유한다고 밝혔다.2024년 8월까지 두 시스템 연동을 마치면 이듬해 1월부터는 ‘인감 없는 전자등기’가 가능해진다는 설명이다.인감은 ‘관청에 등록된 본인 도장’을 의미한다. 일제강점기인 1914년 도입됐다. 주로 부동산, 차량 등의 거래관계에서 본인을 증명하는 수단으로 쓰인다. 그런데 인감증명서 발급을 위해 매번 주민센터를 방문해야 하는 불편이 컸다. 2006년부터 개인 대상 부동산 전자등기가 가능해졌음에도 대부분의 사람들은 인감증명서 실물을 떼 법원 등기소를 방문했다. 전자등기를 위해선 인감 사본을 파일로 첨부하거나 공동인증서로 본인을 확인해야 하는 등 절차가 오히려 복잡하기 때문이다.앞으로 행안부 주민과가 법원에 바로 인감정보를 넘겨주는 시스템이 마련되면 개인 부동산 전자등기도 대폭 활성화할 전망이다. 법원행정처 관계자는 “미리 본인 동의만 해놓으면 공인중개사 사무소에서 대리인을 통해 등기까지 마무리하는 기반이 마련되는 것”이라고 설명했다. 행안부는 부동산 전자등기를 신청할 경우 금융회사에서 대출 근저당 설정을 위해 필요한 인감증명서를 받지 않도록 하는 방안도 추진한다. 주택담보대출을 받을 때 은행에 인감증명 서류를 낼 필요가 없어진다는 얘기다.법원행정처에 따르면 작년 말 기준 대법원에는 국민 4097만 명의 인감이 등록돼 있다. 지난해 발급된 인감증명서 총 3075만 건 가운데 약 60%가 부동산 거래 및 대출 용도인 것으로 집계됐다.김대훈 기자 daepun@hankyung.com
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"주택공급 부족, 초기 비상 상황…공격적 금융 지원 검토할 것"
정부가 부동산 시장 침체와 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 중단 등에 따른 주택 공급 부족 문제를 해결하기 위해 공격적인 금융 지원을 검토한다. 올 들어 주택 공급 감소가 ‘초기 비상’ 단계라는 판단에서다. 업계에선 실수요가 많은 소형 아파트와 비(非)아파트 공급 확대를 위한 전방위 규제 완화가 필요하다는 목소리가 커지고 있다.원희룡 국토교통부 장관은 29일 서울 영등포구 주택도시보증공사(HUG)에서 열린 ‘주택공급 혁신위원회’에서 “현재 초기 비상을 걸어야 하는 상황”이라며 “어떤 상황에서든 주택 공급은 예측 가능해야 하며 서민이 부담할 수 있는 주택이 꾸준히 공급된다는 믿음을 심어줘야 서민 주거 안정이 가능하다”고 말했다. 혁신위원회는 지난해 11월 후 9개월 만에 전체 회의가 열렸다. 주택 공급난에 따른 국민의 불안 우려를 해소하고, 민간의 참여를 촉구하는 행사다.윤석열 정부가 250만 가구 공급을 공약했는데, 올해 들어 부동산 경기 악화로 공급 물량이 크게 줄어들었다. 국토부에 따르면 지난 상반기 주택 인허가 물량은 18만9213가구, 착공은 9만2490가구로 집계됐다. 작년 같은 기간보다 각각 27.2%, 50.9% 급감했다. 전국의 미분양 가구는 상반기 기준 6만6388가구로, 지난해 말(6만8107가구)보다 소폭 줄었다. 하지만 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 물량은 9399가구에 달한다.원 장관은 “(개발 프로젝트를) 옥석을 가려가며 원활하게 자금이 순환될 수 있도록 협의에 들어가자는 데 위원 모두 공감대를 형성했다”며 “전체적인 흐름 속에서 때를 놓치지 않는 선에서 금융을 지원하겠다”고 강조했다.회의에 참석한 민간 위원들은 “지난해 말부터 쌓인 주택시장 불안 요소를 바로 해결하지 않으면 10년 뒤까지 주택 수급에 문제가 될 수 있다”고 지적했다. 원 장관은 “시장이 우려하는 부분에 대해 정책당국이 충분히 고민하고 있다는 점을 행동으로 보여드리겠다”고 했다. 다만 악성 미분양 물량에 대해선 “기본적으로 시장이 소화해야 한다”며 “당사자(건설회사)가 최대한 책임을 진 이후에 공공이 개입하겠다”고 말했다.업계에선 수요자의 생애주기별 맞춤형 주택 공급을 위해 신혼부부와 1인 가구 등이 거주하는 소형아파트와 비아파트 지원을 건의했다. 전용면적 60㎡ 이하 소형아파트는 주택 수 산입에서 제외하고 용적률 인센티브를 제공해야 공급이 늘어날 것이라는 게 업계의 주장이다. 오피스텔과 다가구주택 등 비아파트에 대해서도 취득세·양도세 중과 폐지 등 조세 완화와 주택 수 산입 폐지 등이 언급됐다.유오상 기자 osyoo@hankyung.com
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"목동을 디자인 특화 도시로"…6단지, 50층 2300가구 변신
서울 양천구 목동 6단지가 최고 50층 내외, 2300가구 규모의 디자인 특화 단지로 변신한다. 목동 신시가지는 천편일률적인 아파트촌에서 ‘디자인 도시’로 거듭날 전망이다.서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘목동 6단지 재건축 신속통합기획안’(조감도)을 확정했다고 29일 발표했다. 기획안에 따르면 목동 6단지는 기존 20층, 15개 동, 1362가구에서 최고 50층 내외의 약 2200~2300가구 대단지로 탈바꿈한다.목동 6단지는 1980년대 조성된 목동 신시가지 1~14단지 중 가장 먼저 안전진단을 통과했다. 현재 7, 8, 10, 12, 13, 14단지 등 총 6개 단지가 신속통합기획(자문사업)으로 재건축 사업을 추진 중이다. 6단지 신통기획안은 목동 재건축의 ‘표준안’이 될 것으로 보인다.서울시는 6단지가 인천에서 국회대로를 타고 서울로 진입할 때 ‘관문’처럼 보이는 만큼 특화된 디자인을 적용해 목동의 상징적 경관을 형성하는 데 주력할 계획이다. 이를 위해 중심상업지구에서 국회대로 방향으로 점진적으로 올라가는 형태의 50층 내외 디자인 특화동을 배치했다. 다양한 높이의 주동 계획과 수변 통경축을 적용해 안양천변에서 바라볼 때 파노라마 경관을 형성한다.동시에 진행 중인 목동 신시가지의 재건축을 고려해 보행·녹지 네트워크를 재편하기로 했다. 우선 5단지~6단지~안양천을 잇는 공공보행통로와 연결녹지를 배치한다. 6단지 남쪽으로는 MICE(마이스) 단지로 개발 중인 목동종합운동장·목동유수지와 연결하기 위해 국회대로 상부로 입체 보행육교를 계획했다.중심상업지구와 가까운 목동동로변은 디자인 특화구간으로 지정하고, 상업시설이 늘어선 보행 거리로 조성한다. 안양천과 연결되는 공공보행로는 수변 특화 경관을 형성하는 입체 보행 가로로 계획했다. 5단지와 6단지를 구분 짓는 목동동로18길은 두 단지 주민의 생활 가로로 이용될 수 있도록 연도형 상가와 주거동이 들어선다.박진우 기자 jwp@hankyung.com
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