HUG 미분양관리지역서 인천 중구·울산 남구 해제

주택도시보증공사(HUG)는 오는 10일부터 인천 중구와 울산 남구가 미분양 관리지역에서 해제된다고 4일 밝혔다.

이로써 미분양 관리지역은 13곳에서 11곳으로 줄어든다.

대구 중구·남구·수성구, 울산 울주군, 충북 음성군, 충남 아산시·홍성군, 전남 광양시, 경북 포항시, 경북 경주시 등 10곳은 미분양 관리지역으로 재지정됐다.

적용 기간은 다음 달 9일까지다.

HUG는 지난 2월 말 미분양 관리지역 지정 기준을 개선했다.

개선된 기준에 따르면 기존의 '500 가구 이상 미분양'은 '1천 가구 이상 미분양'으로 바뀌었다.

미분양 관리지역 지정을 위한 기본 요건도 추가됐다.

사실상 미분양 관리지역 지정을 까다롭게 한 것으로, '공동주택 재고 수 대비 미분양 가구 수 2% 이상'이 기본 요건에 포함된 것이 대표적이다.

여기에 ▲ 미분양 증가(3개월간 전월보다 미분양 가구 수가 50% 이상 증가한 달이 있는 지역) ▲ 미분양 해소 저조(당월 미분양 가구 수가 1년간 월평균 미분양 가구 수의 2배 이상인 지역 등) ▲ 미분양 우려(최근 3개월간 전월보다 인허가 실적이 50% 이상 증가한 달이 있는 지역 등) 등 3개 요건을 추가하고, 이 중 하나에 해당하는 지역을 미분양 관리지역으로 지정하기로 했다.

또 미분양 관리지역 최소 지정기간을 2개월에서 1개월로 단축하고, 예비·사전심사로 구분됐던 심사 절차를 사전심사로만 수행하기로 했다.

/연합뉴스