"내 돈이면 안 샀다"…논란의 아파트, 8번째 청약 결과는?

'LH 고가 매입 논란' 칸타빌 수유팰리스, 8번째 무순위 청약
소형 4가구 모집에 115명 신청…이번엔 완판?
문턱 낮아진 무순위 청약…"계약률 관건"

내달 입주를 앞두고 8번째 무순위 청약을 받은 강북구 수유동의 '칸타빌 수유팰리스'. / 사진=한경DB

한국토지주택공사(LH)가 미분양 아파트로 매입했다가 원희룡 국토교통부 장관으로부터 "세금이 아닌 내 돈이었다면 과연 지금 이 가격에 샀을까 이해할 수 없다"는 비판을 받았던 '칸타빌 수유팰리스'가 8번째 무순위 청약을 받았다.

무순위 청약은 한 때 문턱이 낮은 자격조건으로 아파트를 분양받을 수 있다보니 '줍줍' 청약으로도 불렸다. 하지만 지난해부터 주택경기 침체와 고금리 등으로 미분양이 발생하면서 별명이 무색하게 됐다. 당첨이 돼도 계약을 안 하면서 수차례 무순위 청약공고를 내는 지경까지 이르렀다. 줍기는커녕 할인을 해도 살까말까한 처지가 된 것이다.

15일 청약홈에 따르면 강북구 수유동에 공급되는 칸타빌 수유팰리스 아파트는 4가구를 무순위로 청약받을 결과 115명이 청약해 평균 28.75대 1의 경쟁률을 기록했다. 청약금도 없이 받은 이번 무순위에는 4가구가 나왔다. 전용면적 18~56㎡의 소형이며, 분양가는 2억1000만~7억7190만원에 분포됐다. 당첨자는 오는 17일 발표되고, 24일 계약을 하게 된다.

칸타빌 수유팰리스는 지난해 2월 본 청약접수를 받았다. 하지만 216가구 중 198가구가 계약이 불발되면서 90% 이상의 미분양이 발생했다. 지속된 미분양으로 8번째 무순위 청약공고를 내는 처지가 됐다. 팔리지 않는 기간동안 '15% 할인 분양'을 내걸었지만, 소형만은 할인 목록에 없었다. 이번 청약에도 소형은 할인이 적용되지 않았다.

지난해 일곱번의 무순위를 거치는 동안 LH는 할인없는 소형(전용면적 19~24㎡)을 임대주택으로 활용하겠다며 36가구를 약 79억원에 사들였다. 할인없는 기준으로는 다소 싸게 샀다지만, '애당초 고분양가 물건을 사줬다'는 비판을 피하지 못했다. 이 과정에서 원희룡 국토교통부 장관도 "내 돈이면 그 가격에 안 산다"며 "국민 혈세로 건설사의 이익을 보장해주고 도덕적 해이를 부추긴다"고 지적했다. 매입임대사업 전반에 대한 감찰 조사까지 지시했다.

원희룡 국토교통부 장관. / 사진=한경DB

최근 진행되는 무순위 청약은 정부의 주택공급규칙 개정으로 자격요건이 대폭 완화됐다. 무주택, 거주요건 등이 모두 폐지됐고 만 19세 이상이면 거주지나 주택 소유 여부, 청약통장과 무관하게 누구나 청약할 수 있다. 그만큼 청약에 허수가 많을 수 있다는 얘기다. 계약률에 관심이 쏠리는 이유도 여기에 있다.

한편 서울에서 관심을 모으는 또다른 무순위 청약은 '올림픽파크 포레온'이다. 무순위 청약경쟁률은 높았지만, 이 결과가 계약으로 무난하게 이어질지가 주목된다. 칸타빌 수유팰리스와 마찬가지로 소형만 해당되는데다 분양가도 부담되는 수준이기 때문이다.

올림픽파크 포레온은 지난 8일 진행됐던 전용 29~49㎡의 899가구에 대한 무순위 청약에 4만1540명이 신청해 46.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난달까지 4768가구에 대한 일반분양 및 당첨자 계약이 진행돼 최종 3869가구가 계약됐다. 정당 당첨자와 예비당첨자까지의 계약률은 81.1%였다. 이번 무순위 당첨자는 지난 13일 발표됐으며, 계약일은 오는 20일이다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com