"가을 성수기 맞네"…10월 6만4906가구 분양 '올해 최다'
가을 분양에 사전 청약 맞물려
30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 내달 전국에서는 6만4906가구(사전 청약·신혼희망타운·임대·도시형 생활주택 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 접수 기준)가 공급될 예정이다. 이 가운데 일반 분양 물량은 5만2641가구다. 수도권 일반 분양 물량은 3만4714가구(65.9%)이며, 지방은 1만7927가구(34.1%)다.
내달 분양 물량은 올해 최다 수준이다. 월별 종전 최고 실적은 지난 4월의 2만7639가구였다. 이는 규제와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 공급이 미뤄진 단지들과 함께 가을 분양 시장 맞이한 건설사들이 대거 분양을 나선 영향이다.
시·도별로는 경기가 2만9557가구(33곳, 56.1%)로 가장 많은 비중을 차지했다. 이어 경북 4588가구(4곳, 8.7%), 인천 4436가구(6곳, 8.4%), 충북 3040가구(2곳, 5.8%) 등의 순으로 물량이 집계됐다. 서울에서는 721가구(4곳, 1.4%)가 분양될 예정이다.
사전 청약이 맞물리면서 분양 물량이 더 늘었다. 지난 29일 정부는 성남 낙생 및 의정부 우정 지구 계획 승인을 마지막으로 2차 사전 청약 대상 지구에 대한 승인을 모두 완료했다. 2차 사전 청약 대상 지구는 남양주 왕숙2·성남 신촌·성남 낙생 등 총 11곳, 1만200가구(신혼희망타운 포함)다.
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대우건설, ‘매각 이슈’에도 탄탄대로…주택 사업으로 외형·수익 모두 잡다
[비즈니스 포커스]대우건설이 중흥그룹으로의 ‘매각 이슈’가 있음에도 탄탄대로를 걷고 있다. 지난해에 이어 올해도 역대급 분양 실적을 달성하며 매출 증가세가 이어지고 있다.중흥이 대우건설 인수를 위한 실사에 돌입한 지 한 달여가 지났다. 실사는 9월 말이나 늦으면 10월 끝날 것으로 예상된다. 실사가 끝나면 주식 매매 계약 체결과 공정거래위원회의 기업 결합 심사가 있어 내년 상반기쯤 관련 작업이 마무리될 것으로 보인다.이 과정에서도 대우건설은 흔들리지 않는 모습으로 한국뿐만 아니라 해외 사업 부문도 호조를 보이고 있다. 나이지리아 액화천연가스(LNG) 플랜트 사업이 올해 2분기부터 착공에 들어간 가운데 베트남 현지 법인 ‘THT’의 개발 사업도 지속적으로 높은 수익을 내고 있다.수익성이 큰 주택 사업을 중심으로 글로벌 플랜트 준공 프로젝트도 뚜렷한 성과가 나타나고 있다. 시공능력평가 5위인 대우건설은 올해 상반기 10대 상장 건설 기업 중 셋째로 높은 영업이익률(9.6%)을 달성하기도 했다.주택 사업 수주 잔액, 28조8000억원대우건설은 지난해 3만3000가구를 분양해 주요 건설사 중 실적 1위를 기록했다. 올해 목표는 3만5000가구로, 이를 달성하면 2년 연속 분양 실적 1위를 차지하게 된다.일반적으로 주택 수주 실적은 분양 후 1년 6개월부터 매출에 본격적으로 반영된다. 이를 감안하면 지난해 분양 실적은 올해 하반기부터 대우건설 실적에 포함되면서 외형과 수익성 증가에 ‘효자’ 노릇을 톡톡히 할 것으로 보인다.대우건설의 수주 잔액은 현재 40조원이다. 이 가운데 주택 부문의 잔액은 절반이 넘는 28조8000억원에 달한다.올해 하반기부터 포함될 지난해 분양 실적을 제외하더라도 대우건설은 그 어느 때보다 화려한 ‘꽃길’을 걷고 있다. 올해 2분기 영업이익은 1923억원으로 지난해 동기 대비 137.1% 늘었다. 지난해 4분기와 올해 1분기에 이어 3분기 연속 ‘어닝 서프라이즈’다.토목을 제외한 모든 사업 부문에서 좋은 실적을 달성했다. 토목 부문에선 동남아시아의 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 직간접 비용의 선제적 반영으로 적자를 기록했다. 반면 주택과 플랜트 부문에선 전반적인 체질 개선으로 한 차원 높아진 수익 창출 능력을 입증했다.특히 주택 부문의 올해 상반기 매출은 2조8190억원으로 지난해 상반기(2조4550억원) 대비 14.9% 늘었다. 하반기에는 30% 늘어날 것으로 관측된다.올해 4분기에는 약 4000가구의 자체 사업 분양이 예정돼 있다. 자체 사업은 단순 수주를 통한 공사가 아니라 토지 매입부터 분양·공사 등 개발 전 과정을 건설사가 책임진다. 리스크 부담이 있지만 그만큼 높은 이익률을 보장한다.대우건설은 늘어난 실적처럼 탄탄한 재무 구조를 갖추고 있다. 지난해 말 1조2000억원이던 순차입금은 올해 상반기 5000억원으로 58.3% 줄었다. 장·단기 차입금과 부채 비율 개선으로 이자비용이 줄어들면서 수주 경쟁력도 한층 높아질 것이라고 전문가들은 예상하고 있다.라진성 KTB투자증권 연구원은 “시장 기대치를 웃도는 실적 달성으로 인상 깊은 재무 구조 개선을 보이고 있다”며 “2년 연속 3만 가구 초과 분양을 달성할 것으로 확실시되는 가운데 향후 2~3년간 안정적인 매출을 기록할 것으로 예상된다”고 분석했다.해외 목표 2조4000억원, 알짜 사업으로 채운다대우건설의 올해 신규 수주 목표는 11조2000억원이다. △국내 8조8000억원 △해외 2조4000억원 등이다. 토목 부문에선 코로나19 장기화로 어려움을 겪고 있지만 플랜트 부문에선 순항하고 있다. 나이지리아·베트남·이라크 등에서 대형 프로젝트를 따냈고 추가 수주로 사업 호흡을 이어 가는 중이다.나이지리아 보니섬 LNG 액화 플랜트 사업 ‘NLNG 트레인(Train) 7’ 프로젝트 수주는 대우건설 해외 사업의 전환점으로 평가된다.이 프로젝트는 일부 글로벌 건설사가 독식해 왔던 LNG 액화 플랜트 건설 시장에서 대우건설이 한국 최초로 설계·구매·시공(EPC) 원청사 지위를 확보했다는 점에서 큰 의미를 지닌다.대우건설은 “나이지리아 NLNG 프로젝트 계약뿐만 아니라 모잠비크 LNG 에어리어1 프로젝트도 계약해 해외 LNG 사업의 연속성을 확보했다”며 “모잠비크뿐만 아니라 다른 국가에서도 LNG 액화 설비 EPC 사업을 따낼 수 있도록 영업력을 총동원하고 있다”고 밝혔다.베트남에서 진행 중인 스타레이크시티 개발 사업도 대우건설의 ‘캐시카우’가 되고 있다. 이 사업은 베트남 수도 하노이에 여의도 면적 3분의 2 크기의 신도시를 조성하는 것이다. 아파트와 빌라 분양, 토지 매각 등의 수익을 얻을 수 있다. 현재 베트남 부동산 시장의 분위기가 좋아 수익성의 뛰어난 사업으로 꼽힌다.이라크에서는 알포 신항만 프로젝트로 누적 수주 금액 4조1000억원을 넘겼다. 이 사업은 이라크 항만공사(GCPI)가 발주한 것으로 바스라 주 알포 지역에 조성되는 신항만 사업의 일부다. 대우건설이 기존에 수행하고 있던 공사의 후속 프로젝트다.대우건설은 2014년부터 알포 신항만 사업에 참여해 왔다. 현재 △서측 방파제 공사 △방파제 호안 추가 공사 △컨테이너터미널 호안 공사 △알포 접속도로 △코르 알 주바이르 침매 터널 제작장 조성 공사 등 10건의 공사를 마무리했거나 수행 중이다.알포 신항만 후속 공사는 앞으로도 계속될 것으로 보인다. 현재 신항만 개발 사업에 참여한 건설사는 대우건설밖에 없다. 이에 따라 추가 공사도 수주할 가능성이 매우 높다. 이라크는 대우건설의 해외 거점 시장으로 부상해 통합지원사무소 설립도 검토 중이다.유호승 기자 yhs@hankyung.com
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추석 연휴가 지나고 날씨가 선선해지며 소비자들이 가을·겨울 맞이 쇼핑 준비에 분주하다. 유통·패션·식품업계도 가을 대목을 맞아 잇따라 할인 행사에 들어가고 신상품을 출시하고 있다.패션업계에선 등산, 골프 등 야외 활동 수요가 늘면서 아우터 등 따뜻한 상품을 다양하게 선보이고 있다. 유통업체들이 내놓는 제철 식재료도 쇼핑 카트를 채울 단골 소재다. 백화점, 가을 정기세일 돌입롯데·신세계·현대백화점은 다음달 1일부터 17일까지 가을 정기세일을 한다. 롯데백화점은 여성·남성패션, 잡화, 리빙 등 전 상품군에 걸쳐 최대 30% 세일을 진행한다. ‘황금연휴’로 불리는 다음달 1~4일 설화수와 에스티로더 등 13개 브랜드 제품을 구매하면 최대 10%를 상품권으로 증정한다.점포별로 여는 아웃도어와 골프, 리빙 상품군 행사도 주목할 만하다. 소공동 본점에서는 1일부터 5일까지 ‘아웃도어 가을 패션 대전’을 열고 K2·아이더·코오롱스포츠 등 아웃도어 브랜드 이월상품을 최대 80% 저렴하게 판매한다. 잠실점은 리빙 상품군 행사와 골프 대전을 각각 다음달 1~3일, 5~12일 진행한다.신세계백화점의 이번 정기세일 테마는 ‘이탈리아’다. 코로나19 사태로 해외여행을 꿈꾸는 소비자를 겨냥해 백화점에서 이탈리아 현지 느낌을 냈다. 강남점은 이탈리아 무역공사와 손잡고 1일부터 14일까지 식음·패션 등 이탈리아 브랜드 총 40여 개의 상품 약 400종을 한데 모았다. 명동 본점은 유기농 올리브오일 등 이탈리아 식재료와 이탈리아 피트니스 브랜드 제품을 판매한다.현대백화점은 가을 정기세일에서 패션·잡화·스포츠·화장품 등 총 300여 개 브랜드가 가을 신상품을 10~30% 할인한다. 뷰티와 패션 제품에 초점을 맞췄다. 입생로랑 등 뷰티 브랜드는 소비자가 현대백화점카드로 15만원 이상 구매하면 7%를, MSGM 등 의류 브랜드는 60만원 이상 구매하면 최대 10%를 상품권으로 준다. 홈쇼핑, FW 마케팅 주력홈쇼핑업계는 가을·겨울(FW) 신상품으로 소비자들을 끌어당기고 있다. 롯데홈쇼핑은 자체브랜드(PB) ‘LBL’과 단독 브랜드 ‘라우렐’ 등 대형 브랜드를 내세웠다. LBL 대표 제품인 캐시미어 니트 비중은 평년 20%대에서 올해 30% 이상으로 늘렸다. 지난달에는 이탈리아 패션 브랜드 ‘말로’ 캐시미어 제품을 현지에서 제작해 판매했다. 현대홈쇼핑도 지난달 ‘이상봉에디션’ ‘안나수이’ 디자이너 브랜드의 FW 상품을 평년보다 1주일 앞서 내놨다.CJ온스타일은 최근 글로벌 아웃도어 브랜드 ‘팀버랜드’를 포함해 ‘머렐’ ‘에드하디’ 등 아웃도어 브랜드들을 단독 론칭했다. 캠핑, 골프 등 야외 활동을 즐기는 젊은 층을 겨냥한 전략이다. CJ온스타일은 스포츠 브랜드 약 35개를 운영하며 연말까지 매출 1000억원을 달성하는 것을 목표로 잡고 있다.e커머스(전자상거래) 업체 중 이베이코리아가 운영하는 G마켓과 옥션은 다음달 3일까지 가을 골프 박람회를 연다. 골프 용품과 의류 등을 판매하며 최대 30만원 할인 쿠폰을 제공한다. 해외직구 전문 사이트 G9는 30일까지 병행수입을 통해 구찌와 버버리, 발렌시아가 등 명품 브랜드 제품을 할인 판매한다. 특급호텔, 제철 식재료 활용한 신메뉴호텔업계도 가을에 맞는 콘셉트의 패키지와 레스토랑 메뉴 등을 출시했다.조선호텔앤리조트의 최고급 호텔 브랜드 ‘조선 팰리스’는 퓨전 한식 파인 다이닝 ‘이타닉 가든’에서 가을 한식 코스를 내놨다. 지리산 자락의 물과 솔잎으로 빚은 솔잎주, 소나무 향이 나는 버섯 소스를 올린 금태 구이 등 가을의 정취를 느낄 수 있다. 롯데호텔 서울도 한식당 무궁화와 일식당 모모야마, 중식당 도림에서 각각 가을 식재료를 활용한 가을 특선 코스를 내놨다.가을 제철 과일로 꾸민 애프터눈 티 세트도 인기다. JW메리어트호텔 서울은 아몬드 크림과 대추, 홍시 등을 활용한 ‘폴 인 러브 애프터눈 티 세트’를 11월 말까지 판매한다. 롯데호텔 서울과 페어몬트앰배서더 서울, 그랜드하얏트 서울 호텔, 노보텔앰배서더 서울 강남 등도 특색을 담은 애프터눈 티 세트를 출시했다.노유정 기자 yjroh@hankyung.com
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올해 단풍 절정 평균 시기는 작년 대비 3일 가량 늦은 10월26일로 예측됐다. 28일 산림청 국립수목원(원장 최영태)에 따르면 올해 단풍 절정은 지역에 따라 다소 차이는 있겠지만 일부 지역(제주도 등)을 제외하고 대부분 10월 하순께로 예상된다.설악산(권금성) 10월23일(±10일), 지리산(세석) 10월20일(±6일), 한라산(1100도로) 11월4일(±4일)이다.전국 평균은 10월26일로 지난해 대비 전국 평균 3일가량 늦어질 것으로 보인다.이번 단풍 예측은 산림청 ‘기후변화 취약 산림식물종 보전 적응 사업’에 참여하는 국공립수목원 10개 기관에 의해 2009년부터 해당 지역별로 현장에서 직접 관측된 자료를 기반으로 딥러닝 방식을 적용해 예측했다.한편 현장 관측이 시작된 2009년부터 우리나라 산림의 단풍절정시기는 연평균 0.4일씩 늦어지는 것으로 확인됐다. 특히, 식물의 단풍시기는 온도변화에 민감하게 반응하며 관측 자료에 의하면 여름 기온이 1도 올라갈때마나 1.5일씩 늦어지는 것으로 나타났다.국‧공립수목원의 산림식물계절 현장 관측을 주도하고 있는 국립수목원 손성원 연구사는 “식물학적 이해도가 높은 국‧공립수목원에서 직접 관측된 식물계절 현상 자료는 그 신뢰도가 매우 높다. 앞으로 이러한 자료를 적극적으로 활용해 단풍 및 개화 예측지도를 매년 발표할 예정이다”라고 말했다.이진경 키즈맘 기자 ljk-8090@kizmom.com
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