안성 상가 한 채 경매에 84명 몰렸다

3.9억 감정가의 179% 7억에 낙찰

경기 안성 경매시장이 인기몰이를 하고 있다. 2층짜리 상가건물 경매에 84명이나 참여했다. 시세보다 감정가가 저렴하게 책정된 데다 임대수익도 안정적이어서 투자자들이 몰리고 있다는 분석이다.

23일 경매업계에 따르면 최근 수원지방법원 평택지원에서 진행된 안성 석정동 2층 근린시설(사진) 경매가 감정가(3억9824만7000원)의 179% 수준인 7억1339억9000만원에 낙찰됐다. 총 84명이 응찰하고, 2등 입찰가도 7억원을 넘어설 만큼 경쟁이 치열했다.

이 건물은 토지면적 133㎡, 건물면적 164.68㎡의 2층 규모 근린시설이다. 대로가 바로 앞에 있고 뒤편으로는 대학교 먹자상권이 형성돼 있다. 큰길 건너편에는 한경대가 있다. 유명 커피 브랜드에 2개 층을 모두 임대하고 있다. 법원 조사상 보증금 2000만원, 월 200만원의 월세를 받고 있다. 연환산 수익률은 3.5% 수준이다.

경매업계에서는 이 상가건물이 아파트에 비해 상대적으로 저렴하다고 평가받아 쏠림 현상이 나타났다고 설명했다. 경기권 전용면적 59㎡ 아파트가 5억~6억원을 넘는데, 토지 130㎡대에 2층짜리 건물을 포함한 감정가격이 3억원대에 나와서다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com