세 끼고 금융기관 대출까지…6월 '영끌 갭투자' 역대 최다

주택도시보증공사(HUG)는 전세보증금을 돌려주지 않는 악성 다주택 채무자들에 대한 집중관리를 통해 적극적인 채권회수 활동을 추진하고 있다고 29일 밝혔다. 사진은 서울 마포구의 한 부동산 중개소 앞. [사진=연합뉴스]

정부의 강력한 부동산 대책에도 불구하고 '영끌'(영혼까지 끌어모음) 갭투자 거래량은 사상 최고치를 기록했다는 자료가 4일 나왔다.

홍기원 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 받은 자료를 분석한 결과, 올해 6월 전국 '주택취득자금 조달 및 입주계획서'상 임대목적으로 보증금승계와 금융기관 대출(주택담보대출·신용대출·기타대출)까지 받은 '영끌 갭투자' 거래량이 5905건(3조3997억원)을 기록했다고 밝혔다. 이는 직전 최고치인 2018년 8월 4077건(2조6452억원)을 훌쩍 뛰어넘은 수치다. 지난해 9·13 부동산 대책 발표 직전 수준 이상으로 갭투자가 늘었다는 의미다.

지역별로 살펴보면 강남3구(강남·서초·송파) 862건(8453억원)→642건(6207억원), 강북(노원·도봉·강북) 345건(1253억원)→342건(1244억원) 등 서울 전체 거래는 3539건(2조3211억원)에서 2860건(1조8414억원)으로 줄었다.

반면 경기(과천·성남분당·성남수정·광명·하남·수원·안양·안산단원·구리·군포·의왕·용인수지·용인·기흥·화성)는 476건(2985억원)에서 1491건(6908억원)으로 두배 이상 크게 늘었다.

홍기원 의원 "서울 전체·강남3구·강북지역의 영끌 갭투자는 2018년에 비해 감소했지만, 정부의 대규모 부동산 규제 시그널로 올해 6월 새로운 투자처로 지목된 경기 투기과열지구는 두 배 이상 급증했다"며 "주거 목적이 아닌, 투기 목적으로 대출을 낀 영끌 갭투자는 주택경기에 따라 깡통 전세 등의 우려도 촉발시킬 수 있는 만큼 이에 대한 정부의 대책이 마련되어야 한다"고 밝혔다.

김소현 기자 alpha@hankyung.com