[한경 매물마당] 연 11.2%, 광교역세권 대형 약국 등 6건

◆서울 대조동 연신내역 출구 앞 광대로변 빌딩==상업지역 3면 코너 대지 118㎡, 연면적 427㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 전체 리모델링. 연신내 최대 유흥상권 초입에 위치해 광고효과 우수. 유명 브랜드 본사 직영점 장기임대 가능. 연 수익률 4%. GTX 개통 시 트리플 역세권 수혜 지역. 70억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

◆경기 분당 상업지역 수익형 상가 빌딩(사진)=성남시 분당구 구미로 9번길 1(구미동 185-7) 향정프라자. 대로와 중로에 접한 사거리 코너 지하 1층~지상 8층 건물. 대지 598.1㎡ 중 438.64㎡, 연면적 3418.05㎡ 중 2506.79㎡, 73.34% 소유. 1997년 준공. 옥상 및 천정 텍스공사, 승강기 교체해 건물 상태 양호. 개별 냉난방 사용. 19개 호실 중 5개 호실 임대 추진 중. 공실 제외 연 수익률 4.43%. 공실 임대 시 연 수익률 5.91% 예상. 52억원(건물 분 부가세 별도). 1644-8149 강남 REM 김용길

◆경기 분당 야탑동 근생 주차장 부지=상가와 다가구주택 밀집지역 코너 대지 1007㎡, 연면적 220㎡. 사옥으로 사용 중. 사옥이나 물류창고, 체육시설, 근생시설, 마트, 자동차공업사, 병원 입지로 적합한 부지. 40억원. 031-757-5356 삼성공인 이재호

◆경기 화성 새솔 송산신도시 병원건물 1층 약국 상가(사진)=수변 중심상업지 상가의 1층 점포 156.07㎡(전용 89.32㎡). 대규모 아파트·주택·상가 밀집지역. 건물 내 상층 내과·소아과·정형외과·안과·양한방 처방과 운영. 보증금 2억원, 월세 1000만원. 융자 11억원, 실투자 11억3000만원. 010-9329-7189 송도 힐테라스공인 오한석

◆경기 광교신도시 역세권 중심상가 대형 약국=광교역세권 1만8000가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 메디컬 상가의 1층 점포 168㎡. 보증금 5억원, 월 2100만원(부가세 별도)에 독점 지정 약국으로 10년 장기임대 중. 융자 16억원, 실투자 20억원, 연 수익률 11.2% 가능. 건물 내 6개 처방과 성업 중. 안정적인 월세 수입과 향후 가치 상승 기대. 41억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 구미시 중심상권 코너 수익형 근생 빌딩(사진)=코너 대지 542㎡, 연면적 1221㎡의 5층 건물. 상가 5개. 거주 가능한 주인세대 있음. 유동인구 풍부한 중심상권으로 우량 임차인으로 임대 중. 임대수익 안정적. 융자 9억원, 보증금 2억6000만원, 월세 730만원. 급매가 16억9000만원. 010-2882-5961 구미 태영공인 오승준

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