제이타워 3차는 인천 부평국가산업단지 내 공급돼 배후 수요가 풍부하다. 부평국가산업단지 내 상주 인구는 2만여 명이다. 인근에는 한국GM 부평공장, 부평 정수사업소, 부평소방서, 한국전력 등의 기관이 있어 추가적인 직장인 수요도 확보할 수 있다. 쇼핑과 문화생활도 함께 누릴 수 있다. 다양한 상업시설이 들어설 예정이다. 부평구청, 홈플러스, 부평관광호텔, 부평세림병원 등 공공시설 및 편의시설도 가까이 있다.
주변에 있는 굴포천 생태하천, 갈산근린공원, 상동호수공원 등에서 산책을 즐길 수 있다. 교통 여건도 양호하다. 도보 거리의 인천지하철 1호선 갈산역에서 한 정거장만 가면 서울지하철 7호선 환승역인 부평구청역이다.